Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Klaphekweg 53

6713HM Ede • Gelderland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.559

Photo Gallery

Klaphekweg 53 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een royale vrijstaande woning met garage, veranda en een heerlijke tuin in Ede? Kom dan zeker kijken bij deze karaktervolle jaren ’30 woning aan de Klaphekweg 53. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930, is in 2018 aanzienlijk uitgebouwd, voorzien van een geheel nieuw dak en daarmee klaar voor comfortabel wonen anno nu. Met maar liefst 170 m² woonoppervlak op een perceel van 447 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken, een slaap-/werkkamer en een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte, ideaal voor logees of werken aan huis. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met een schitterende veranda met houtkachel en een recent gebouwde schuur/garage met vliering van circa 28 m². Een heerlijke plek om tot rust te komen of juist gezellig samen te zijn. De ligging is bijzonder prettig: nabij winkels, openbaar vervoer (bus en trein via station Ede-Wageningen) en op korte afstand van de natuur. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Henk Bos Makelaardij en plan een bezichtigingsafspraak in. Wij laten deze veelzijdige woning graag persoonlijk aan je zien. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op klaphekweg53.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de meterkast met glasvezelaansluiting, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefomgeving. Vanuit hier zijn zowel de (provisie)kelder als de keuken bereikbaar. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is de woonkeuken een heerlijk lichte en royale leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. De inbouwapparatuur bestaat uit een gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak, oven, koelkast en een vaatwasser (2025). In het achterste gedeelte bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de c.v.-installatie (Remeha, 2018). Aansluitend kom je in een tweede hal met toegang tot de toiletruimte en de badkamer. Ook de badkamer is voorzien van een lichtkoepel en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich bovendien een achterentree en een werkkamer, die ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. Hiermee is de woning ideaal in te richten als levensloopbestendig. Deze fijne ruimte beschikt over een praktisch keukenblok met wasbak en prachtige karakteristieke openslaande deuren naar de veranda met houtkachel, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de toiletruimte bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich boven de voormalige garage, heeft een vaste kast, een airconditioning (2018) en is met circa 20 m² bijzonder royaal. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een slaapkamer met twee vaste kasten, terwijl aan de achterzijde de overige twee slaapkamers zijn gesitueerd. In de linkerslaapkamer bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot de vliering/bergzolder, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden Multifunctionele ruimte met eigen entree Op het perceel bevindt zich een praktisch en zelfstandige multifunctionele ruimte van ca. 25 m², ideaal voor logees of werken aan huis. Het verblijf beschikt over een eigen entree onder de carport en is ingericht met een open woon-/keukenruimte met een kleine keukenopstelling. Verder zijn er een toilet en een douche aanwezig. Desgewenst is de multifunctionele ruimte ook inpandig bereikbaar via de hal van de woning, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik. De heerlijke tuin biedt volop privacy en ruimte, met onder andere plek voor een grote trampoline. Een absolute eyecatcher is de schitterende veranda, uitgerust met een houtkachel en gaskappen, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande, geïsoleerde garage van ca. 28 m² met toegang tot de vliering/bergzolder. De garage is momenteel praktisch ingedeeld in twee gedeeltes: een garage en een berging. Tot slot is er op eigen terrein een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
447 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.