Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Lakkerij 47

6717ZT Ede • Gelderland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.179

Photo Gallery

Lakkerij 47 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lakkerij 47 – Ede Op zoek naar een instapklare, duurzame woning met veel ruimte en een unieke ligging? Deze moderne tussenwoning uit 2019 bevindt zich op het geliefde ENKA-terrein en combineert het comfort van nieuwbouw met de charme van een karakteristieke omgeving. Met energielabel A, 10 zonnepanelen, vijf slaapkamers, een dakkapel en een vrije ligging aan de voorzijde, is dit een perfecte gezinswoning. Pluspunten van deze woning + Gasloos en voorzien van energielabel A + 10 zonnepanelen voor lage energielasten + Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen + Dakkapel op de tweede verdieping + Gelegen in de karakteristieke omgeving van het ENKA-terrein + Vrije ligging aan de voorzijde Wonen op het ENKA-terrein Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie met een uniek karakter. Tussen de monumentale panden en moderne woningen woon je pal aan de rand van de Veluwse bossen, met natuurgebieden De Sysselt en het Horabos praktisch in je achtertuin. Het station Ede-Wageningen ligt op slechts 10 minuten loopafstand (straks 5 minuten na de realisatie van het nieuwe Intercitystation). Met de trein ben je binnen 25 minuten op Utrecht Centraal en in 60 minuten in hartje Amsterdam. Ook de uitvalswegen A12 en A30 zijn uitstekend bereikbaar. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, BSO en het winkelcentrum Spindop voor dagelijkse boodschappen. Het centrum van Ede ligt op slechts 10 minuten fietsen. Samengevat Lakkerij 47 is een instapklare, energiezuinige gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en een unieke ligging op het karakteristieke ENKA-terrein. Dankzij de vijf slaapkamers, het gasloze ontwerp en de duurzame voorzieningen is deze woning klaar voor de toekomst. Enthousiast geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom wonen op het ENKA-terrein zo bijzonder is. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je bij de hal met meterkast en toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer van maar liefst 25m2, beschikt over een trapkast, openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De open keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je bij de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping, de afmetingen van de slaapkamers zijn 14m2, 12m2 en 7m2. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van heerlijk veel lichtinval. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, inloopdouche en de mogelijkheid om een ligbad te plaatsen. Tweede verdieping Door middel van de vaste trap kom je bij de ruime overloop en nog twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een aparte wasruimte met witgoedaansluiting. Tevens beschikt deze verdieping over voldoende opbergruimte. Exterieur De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft meerdere terrassen en groenvoorzieningen. Een fijne achtertuin om te genieten van het buitenleven in alle rust met privacy! Achterin staat een schuur voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
119 m²
Content
459 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.