Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Leeuweriklaan 12

6713BP Ede • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.752

Photo Gallery

Leeuweriklaan 12 Ede
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van 367 m² en biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met energiebewuste voorzieningen, zoals maar liefst 8 zonnepanelen, geniet je niet alleen van een comfortabel huis, maar ook van lagere energiekosten. De woning beschikt over een praktische indeling en een diepe tuin op het noordwesten, waar je volop kunt ontspannen en het buitenleven kunt ervaren. Met een veranda, aangebouwde garage en een ruime oprit is deze woning ideaal voor een gezin dat zowel binnen als buiten op zoek is naar ruimte. De locatie is gewoonweg ideaal: het centrum van Ede is binnen enkele minuten te bereiken, waar je kunt genieten van gezellige winkels, cafés en andere voorzieningen. Het treinstation Ede-Centrum is op loopafstand, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Daarnaast kun je in de omgeving heerlijk wandelen of fietsen, bijvoorbeeld in de nabijgelegen kinderboerderij of het groene Proosdijpark. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en gemak, en de woning is dan ook perfect voor zowel gezinnen als stellen die van een centrale, goed bereikbare locatie houden. Benieuwd naar deze leuke hoekwoning? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur stap je direct de hal binnen, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, dankzij de grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en de sfeervolle houtkachel die de ruimte een warme uitstraling geeft. De open indeling zorgt ervoor dat je makkelijk van de ene naar de andere ruimte kunt bewegen. In de woonkamer is ook een gezellige werkplek gecreëerd, perfect voor wie thuis werkt. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, oven en combi-magnetron, biedt alles wat je nodig hebt voor het bereiden van de lekkerste maaltijden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, compleet met een aansluiting voor je wasmachine en een toiletruimte (urinoir). Via de eethoek kun je de tuin bereiken via openslaande deuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers die stuk voor stuk voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor een thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht, met een douche, wastafel met meubel, natuurlijke ventilatie en een radiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is omgetoverd tot een vierde slaapkamer, voorzien van een dakopbouw met kunststof kozijnen. Door de handige knieschotten is er veel opbergruimte, en de voorzolder biedt nog meer ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook boven de slaapkamer is er een ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Tuin & Veranda De tuin van deze woning is een echte eyecatcher: gelegen op het noordwesten en door de diepe achtertuin, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De veranda met aangebouwde garage/berging is ideaal om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer. Of je nu in de zomer een barbecue wilt houden of in de winter lekker met vrienden wilt zitten, deze plek biedt het allemaal. De garage beschikt daarnaast over een eigen cv-ketel en een ruime bergzolder voor extra opslagruimte. Oprit De woning heeft een extra brede en lange oprit aan de zijkant van het huis, waardoor er genoeg ruimte is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1954; - Er is een definitief energielabel C; - In 2024 zijn op de eerste verdieping alle kozijnen vernieuwd naar kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alle overige kozijnen en beglazing zijn al eerder vernieuwd naar kunststof kozijnen met HR++ beglazing op ca. twee kozijnen na met dubbel glas; - Verwarming en warm water via Remeha Avanta 28C (2008) en de garage/berging heeft tevens een eigen cv-ketel; - Op de radiatoren in de slaapkamers en de woonkamer zit een slimme thermostaat, waardoor je deze per ruimte kan regelen; - Aan de voorzijde van de woning zijn screens aanwezig (woonkamer en slaapkamer); - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
367 m²
Content
440 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.