Jump to content
Logo of Wilhelm Makelaars

Nicolaas Maesstraat 44

6717SV Ede • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.156

Photo Gallery

Nicolaas Maesstraat 44 Ede
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Nicolaas Maesstraat 44, Ede -English below- Instapklare EENGEZINSWONING met energielabel A+, zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidwesten. Deze verzorgde woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke doodlopende straat in de woonwijk Maandereng. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, airconditioning én een zonnige achtertuin met moderne overkapping. Diverse lagere scholen en winkelcentrum De Stadspoort bevinden zich op 5 minuten loopafstand. Ook het gezellige centrum en het intercity station zijn goed en snel bereikbaar. Binnen ongeveer 5 autominuten bereikt u de A12/A30, de carpoolplaats en de N781 richting Wageningen. Ook de diverse natuurgebieden (o.a. Horabos) zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond. Entree, hal met meterkast en garderoberuimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt uitzicht op en toegang tot de achtertuin. Hier is tevens airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Tegen de achtergevel bevindt zich een overkapping. Via een tussenportaal zijn het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamer naast de badkamer beschikt over een rolluik. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping. Overloop met dakraam, wasmachineaansluiting en de Intergas HR combiketel (2019). Via een luik in het plafond is de bergvliering bereikbaar. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van twee dakramen en een spoelbak, wat deze ruimte multifunctioneel maakt (bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer). Tuin en berging. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een moderne overkapping met lamellendak, waardoor je zelf de hoeveelheid licht en schaduw kunt bepalen – ideaal op zowel warme zomerdagen als zonnige wintermomenten. De beplanting bestaat voornamelijk uit eetbare gewassen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: -Energielabel A+. -HR++ glas (2025). -Extra vloerisolatie (Tonzon systeem, 2023). -10 zonnepanelen (2020). -Airconditioning in de woonkamer (2025). -Zonnige achtertuin op het zuidwesten. -Diverse zonwering/raamverduistering aanwezig (o.a. screens en rolluik) -Overkapping met lamellendak. -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat. -Nabij scholen en winkelcentrum De Stadspoort. English translation: Nicolaas Maesstraat 44, Ede Move-in-ready family home with energy label A+, solar panels and a sunny south-west facing garden. This well-kept property is located in a quiet, child-friendly cul-de-sac in the Maandereng residential area. The house features four bedrooms, air conditioning and a sunny rear garden with a modern covered terrace. Several primary schools and shopping centre De Stadspoort are within a five-minute walk. The lively town centre and the intercity railway station are also easily and quickly accessible. Within approximately five minutes by car you can reach the A12/A30 motorways, the carpool area and the N781 towards Wageningen. Various nature areas, including the Horabos, are also close by. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard and cloakroom area. The kitchen is located at the front of the house and is fitted with various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob and extractor hood. The living room is situated at the rear and offers views of and access to the garden. Air conditioning is installed here, providing extra comfort during warm days. A covered terrace is located against the rear façade. Via a small hallway, the toilet and the staircase to the first floor can be reached. First floor. Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is located at the front and finished in a light colour scheme. It is equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity unit and a second toilet. The bedroom next to the bathroom is fitted with a shutter. From the landing, a fixed staircase leads to the second floor. Second floor. Landing with skylight, washing machine connection and the Intergas HR central heating boiler (2019). A storage loft is accessible via a hatch in the ceiling. The bedroom on this floor features two skylights and a sink, making this space multifunctional, for example as a home office or hobby room. Garden and storage. The property has both a front and rear garden. The rear garden faces south-west and is fitted with a modern covered terrace with a louvred roof, allowing you to control sunlight and shade as desired, ideal for both warm summer days and sunny winter moments. The planting mainly consists of edible plants. At the front of the house there is a stone storage room, ideal for bicycles and additional storage. Details: -Energy label A+. -HR++ glazing (2025). -Additional floor insulation (Tonzon system, 2023). -10 solar panels (2020). -Airconditioning in the living room (2025). -Sunny south-west facing rear garden. -Various sun shading and window coverings present, including screens and shutters. -Covered terrace with louvred roof. -Located in a quiet, child-friendly cul-de-sac. -Close to schools and shopping centre De Stadspoort. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
139 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.