Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Nienhof 68

6715AE Ede • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.641

Photo Gallery

Nienhof 68 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de vriendelijke wijk Veldhuizen bieden wij deze praktische en goed onderhouden geschakelde tussenwoning aan met een woonoppervlakte van 103 m². De woning beschikt onder andere over een carport met eigen parkeergelegenheid met aansluiting voor het opladen van bijvoorbeeld een scootmobiel, inpandige berging, lichte woonkamer, hoekkeuken met eetgedeelte, 3 slaapkamers én is voorzien van een heerlijke goed onderhouden zonnige achtertuin, gelegen op het oosten. De woning ligt in een straat met voldoende parkeergelegenheid, heeft veel groen en speelgelegenheid in de buurt. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: de bushaltes om de hoek, op loopafstand: het winkelcentrum 'Bellestein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen. Hier is ook het gezondheidscentrum Veldhuizen gevestigd met diverse medische diensten. De wijk Veldhuizen biedt ook diverse basisscholen en sportgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken. Kortom, een fijne en comfortabele gezinswoning met carport, 3 slaapkamers, eetkeuken, volledig betegelde badkamer, voldoende bergruimte en zonnige tuin op het zuidoosten. Een ideale locatie! Pluspunten op een rij: + Eigen privé parkeergelegenheid en carport + Vernieuwd dak op het woonhuis (2022) en carport (2023) + Tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui + Eetkeuken + Gevelbekleding van het onderhoudsarme keralit + 6 zonnepanelen (2023) + Kunststof schuiframen op de slaapkamers + Inpandige berging + Elektrisch bedienbare screens slaapkamers achterzijde (2025) + Elektrisch bedienbare zonneluifel slaapkamer voorzijde + Elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel (2025) + Diverse speelvoorzieningen in het hofje achter de woning + Winkel- en gezondheidscentrum en diverse scholen in de nabijheid Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast (2019), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet. Dankzij de kunststof schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen eetkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en vormt een fijne plek om samen te komen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle ruimtes. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, allen ruim van opzet. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een aan de voorzijde van de woning. De voorste slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare screens (2025). De volledig betegelde badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, wastafelmeubel inclusief spiegelkast en een designradiator. Tevens is in de badkamer een aansluiting aanwezig voor de wasmachine. Daarnaast zijn er twee vaste kasten op de overloop. Met in een kast de opstelling van de C.V.-ketel, en een ruime tweede voor bergruimte. Boven het trapgat is nog extra bergruimte gecreëerd. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is goed onderhouden en biedt twee terrasgedeelten. In 2025 is er een nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een brandgang. Afmetingen Woonoppervlakte 103 m² Inhoud woning 358 m³ Perceeloppervlakte 150 m² Bijzonderheden Verwarming CV ketel (Remeha Tzerra uit 2018) Warm water CV ketel (Remeha Tzerra uit 2018) Bouwjaar 1974 Energielabel C Tuinligging zuidoosten Aanvaarding in overleg Samenvatting Nienhof 68 is een fijne en praktische gezinswoning op een rustige locatie in Ede. Met een tuingerichte woonkamer, eetkeuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel wonen. De eigen carport, het vernieuwde dak en de rustige ligging maken het geheel compleet. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met voorzieningen binnen handbereik. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Daarnaast zal de niet bewonersclausule worden opgenomen. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
150 m²
Content
358 m³
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Plus 28c (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6715

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.