Jump to content
Logo of KOEN Makelaar Ede

Notaris Fischerstraat 15 1

6711BA Ede • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Notaris Fischerstraat 15 1 Ede
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol 3-kamerappartement op toplocatie in het centrum van Ede met volop mogelijkheden! Dit zijn de bijzonderheden: Gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Ede 3-kamerappartement met 2 slaapkamers Gelegen op de eerste verdieping Lichte woonkamer met prettige indeling en vrij uitzicht Balkon aanwezig Eigen berging aanwezig Actieve en gezonde VvE Dit appartement biedt precies wat veel kopers zoeken: een goede basis op een uitstekende locatie, gecombineerd met de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen wens af te werken. De huidige keuken is gedateerd, maar daarmee ontstaat juist de kans om hier een moderne en eigentijdse invulling aan te geven. Om dit potentieel direct inzichtelijk te maken, zijn er artist impressions gemaakt van onder andere de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers. Deze geven een duidelijk en inspirerend beeld van wat hier mogelijk is. Locatie De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Het appartement bevindt zich in het centrum van Ede, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden binnen handbereik. Daarnaast zijn zowel station Ede-Centrum als intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar. Via de A12 en A30 zijn omliggende steden zoals Arnhem, Utrecht en Wageningen snel te bereiken. Indeling Begane grond Afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Als je binnen bent en de trap opgaat merk je meteen dat dit echt een ander appartementsgebouw is dan gemiddeld. Heel bijzonder! Eerste verdieping De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Eenmaal binnen heb je vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Het fraaie uitzicht over de Notaris Fisherstraat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dit een fijne plek om te verblijven. Keuken De keuken is functioneel ingericht en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit hier is het balkon bereikbaar. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een moderne keukenopstelling, geheel naar eigen smaak en wensen. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, biedt directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor een praktische indeling. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een ruime wastafel. Buitenruimte Het balkon biedt een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Extra punten: Servicekosten: €176,00 per maand (actieve vve) Dit jaar worden de ramen en kozijnen van de keuken vervangen in overleg met de VvE (alles dubbelglas en kunststof kozijnen). Bij de gemeente Ede kunt u een parkeervergunning aanvragen. Samenvatting: Een karaktervol appartement op een centrale locatie in Ede, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de aanwezige artist impressions krijg je direct een inspirerend beeld van de potentie van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.