Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Opaalstraat 43

6713VC Ede • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

Opaalstraat 43 Ede
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen en energielabel A Wat een mooie plek om te wonen, aan de rand van het centrum en in een rustige straat. Deze goed onderhouden woning aan de Opaalstraat heeft vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. De fietsen kunnen in de berging staan en er is een achterom. Dit huis staat niet alleen op een mooie locatie, maar heeft ook sfeer en ruimte! De winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden in het centrum zijn maar een paar minuten lopen. Er is een bushalte om de hoek, net als een plein met groen en speelgelegenheid. Na 5 autominuten ben je bij de A30, die aansluit op de A12 richting Utrecht en Arnhem. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, want de dichtstbijzijnde basisschool is maar 400 meter lopen. De indeling is als volgt: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte en de sfeer! In de hal zie je mooie kleuren op de wanden, zwarte binnendeuren en laminaat op de vloer. Deze vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een fijne indeling, met het royale zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het behang op de wanden zorgt voor een aangename sfeer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Erg handig, onder de trap is een ruime bergkast. Vlak naast het eetgedeelte is de open keuken, waar een stoere zwarte opstelling met een kook-/spoeleiland staat. Er is meer dan genoeg bergruimte en de inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Naast de keuken zijn de trap en de toiletruimte, met de mogelijkheid om hier een gesloten portaal te maken. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zie je patroonbehang op de wanden. Ook ligt er laminaat op de vloer, dat qua kleur bij verschillende interieurstijlen past. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer, met dakraam, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer met zwart sanitair, zwarte kranen en lichte, grote tegels op de wanden en vloer. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet, bidet en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Op de overloop hangen de HR-ketel en het ventilatiesysteem, er is ruimte voor de wasapparatuur en een deel van de overloop wordt gebruikt als sportruimte. Aansluitend is de vierde slaapkamer, de grootste in huis. Er ligt laminaat op de vloer en achter de witte schuifdeuren is een berging. Exterieur: Eerst gaan we naar het dakterras op de tweede verdieping, op het zuidoosten. Dit is een fijne plek om even buiten te zitten en om de schone was te drogen. Met een schuin oog kijk je naar het plein met een groot plantsoen en speelgelegenheid. De achtertuin, op het noordwesten, is ingedeeld met een grote veranda en een terras. Er is weinig onderhoud, want de tuin is geheel bestraat. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooie, rustige ligging in het centrum van Ede; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
123 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.