Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Rozenplein 64

6713EN Ede • Gelderland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.104

Photo Gallery

Rozenplein 64 Ede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime maisonnette met XL-dakterras aan het gezellige Rozenplein Bewoners: ''Onze favoriete ruimte is de keuken, we houden ervan om daar lekker te koken terwijl de ander aan tafel zit, om te praten over onze dag. Ook het dakterras is een favoriet: we kunnen er heerlijk ontspannen of een avondje met vrienden zitten om een drankje/borrel te nuttigen!'' In de jaren 50 is winkelcentrum Rozenplein gebouwd, en nog altijd is het de plek voor de dagelijkse boodschappen. Ook kun je er terecht voor een (afhaal)maaltijd, als je geen tijd of zin hebt om te koken. Boven een van de restaurants is deze maisonnette van circa 67 m2, met twee (mogelijk drie) slaapkamers en een ruim 40 m2 groot dakterras. Het winkelcentrum Rozenplein ligt letterlijk aan je voeten, dus de hapjes en drankjes voor de housewarming zijn zo gehaald. Via de Rozenlaan en Veenderweg is het een paar minuten lopen naar het Proosdijpark met een publieksboerderij, speeltuin en een mooi ‘hardlooprondje’. Het is maar 5 minuten fietsen naar het centrum en treinstation Ede Centrum, en Intercitystation Ede Wageningen is slechts 10 minuten fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde, onder de overkapping, is de eigen entree van deze ruime maisonnette. Achter de voordeur is de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de overloop is genoeg plek voor een kapstok, en zie je de trap naar de tweede verdieping en is het ruime toilet via de hal te bereiken. De lichte woonkamer is goed in te delen met een grote zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, vlak naast de keuken. De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd, wat de sfeer en ruimtebeleving ten goede komt. Een ander pluspunt is de grote schuifpui, naar het grote dakterras. Deze maisonnette heeft een moderne, luxe keuken met een kookeiland en een wandopstelling, waar het spoelgedeelte is. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de keuken ligt, net al in de woonkamer, een mooie tegelzeil vloer die in 2024 is gelegd en de kleurstelling zorgt voor een goede sfeer. Tweede verdieping: Met twee slaapkamers, een kleedruimte (mogelijk slaapkamer) en een mooie badkamer is de tweede verdieping meer dan compleet. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als master bedroom en de kamer aan de voorzijde heeft vele functies, van werkruimte tot wasruimte en muziekkamer. Wat vroeger de derde slaapkamer was, is nu een geweldige kleedruimte. In de badkamer is de originele tegelvloer behouden, en de rest is vernieuwd. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met een wit badmeubel, een grote spiegel, een zwarte handdoekenradiator en een thermostaatkraan in de ruime douche. Exterieur: Met een oppervlakte van ruim 40 m2 heeft deze maisonnette een dakterras van groot formaat. Aan drie kanten staan houten schuttingen en de ligging op het noordwesten zorgt, in combinatie met de grootte van het dakterras, voor zon en schaduw gedurende een groot deel van de dag. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, eigendom); - Eigen entree en een privéberging op de begane grond; - Twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers; - Ruim 40 m2 groot dakterras; - Recent vernieuwde keuken; - Energielabel E.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.