Jump to content
Logo of KOEN Makelaar Ede

Schaapsweg 31

6713BA Ede • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Schaapsweg 31 Ede
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Een woning met karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden. De woning kenmerkt zich door een speelse kapvorm op de bovenste verdieping, waardoor daar bijzondere en sfeervolle kamers zijn ontstaan. Dit zijn de belangrijkste pluspunten: • Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Grote hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning • Speelse bovenste verdieping met karakteristieke ronde kapvorm • Meerdere airco’s aanwezig voor extra wooncomfort • Gezellige veranda over bijna de gehele breedte van de tuin • Garage binnendoor bereikbaar vanuit de woning • 12 zonnepanelen en energielabel B. Begane grond Via de entree komt u in de hal van de woning. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast, voorzien van acht groepen en twee aardlekschakelaars. Daarnaast bevindt zich hier het toilet, dat tot ongeveer halverwege is betegeld en is voorzien van een toilet en een klein wastafeltje. Vanuit de hal is tevens binnendoor toegang tot de garage. Deze garage wordt momenteel gebruikt als berging en biedt ruimte voor onder andere het stallen van een motor, fietsen of het opslaan van spullen. Wanneer u vanuit de hal rechtdoor loopt, komt u in de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor zowel een zitgedeelte als een royale eethoek. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische ruimte met trapkast en mogelijkheden voor extra kastruimte of een garderobe. De keuken heeft een praktische vierkante indeling en is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte kastfronten en een werkblad. De keuken is voorzien van onder andere een vierpits gaskookplaat, een combimagnetron/oven, een afzuigkap en een ingebouwde koelkast. In de hoek is een handige carrouselkast aanwezig. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u op een ruime overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers In het midden van de verdieping ligt de badkamer. De badkamer is uitgerust met: * douchecabine * ligbad * wastafel * radiator * toilet en is afgewerkt met betegelde wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. Ook deze kamer beschikt over een airco. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Deze verdieping is bijzonder door de karakteristieke, rond aflopende dakvorm. Hierdoor hebben de kamers een speelse en sfeervolle uitstraling. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend als slaapkamer dienen. Ook hier is een airco aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en beschikt net als de slaapkamer aan de voorzijde over een Solartube, waardoor er extra daglicht via het dak binnenkomt. Beide kamers hebben daarnaast een raam in de zijgevel voor extra lichtinval. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de ventilatiebox. Daarnaast is hier een klein keukenblok aanwezig met een gootsteen en warm en koud water. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De tuin vormt een belangrijk onderdeel van het wooncomfort van deze woning. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda die vrijwel over de gehele breedte van het perceel is uitgevoerd. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote houten berging en aan de rechterzijde een gezellige zithoek onder de veranda. Tussen de woning en de veranda ligt de tuin met verschillende terrassen en zitplekken, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Parkeren Door de breedte van de kavel waarop de woning is gebouwd is aan de straatzijde ruimte voor het plaatsen van drie auto’s. Vindt u dat te veel? Dan kunt u uiteraard ook een parkeerplaats minder doen en daar nog een voortuin van maken Bijzonderheden • Garage binnendoor bereikbaar en drie parkeerplaatsen op eigen terrein. • Grote slaapkamer over volledige breedte aan de voorzijde • Speelse kapvorm op de bovenste verdieping • Meerdere airco’s aanwezig • Solartube voor extra daglicht op de bovenste verdieping • Veranda met aangrenzende houten berging • 12 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
245 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.