Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Van Blocklandtstraat 1

6717NB Ede • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Van Blocklandtstraat 1 Ede
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 21 mei 2026 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 22 mei 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van 'Vrije Koop'. Vraag de makelaar om een toelichting op deze voorwaarden. Voor meer informatie: licht en instapklaar wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie in De Maandereng, met vier slaapkamers en een eigen parkeerplaats voor de deur. Deze uitstekend verzorgde tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en comfortabele vloerverwarming op de verdiepingen. Met een riante achtertuin en een speelveld direct voor de deur is dit de ideale plek voor gezinnen. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal. Kortom, een complete en sfeervolle woning waar je zo in kunt trekken. Ligging In de geliefde en rustige wijk De Maandereng in Ede staat deze ruime en uitstekend verzorgde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats voor de deur en een riante achtertuin. De woning ligt aan een kindvriendelijke straat met een groot speelveld direct voor de deur, ideaal voor gezinnen! Met voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, winkelcentrum Stadspoort, het buurtpark, ziekenhuis De Gelderse Vallei en bioscoop Pathé Ede op loopafstand, woon je hier bijzonder centraal. Ook de uitvalswegen (A12) en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken op een rij: + Maar liefst 4 slaapkamers + Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping + Moderne badkamer + Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur + Eigen parkeerplaats direct voor de deur + Riante achtertuin van ca. 45 m² + Gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving + Nabij winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen Indeling Begane grond Via de ruime entree (ca. 5,4 m²) kom je binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer van circa 25 m² is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer en een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem en spoelbak. De kastenwand biedt volop bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Dankzij de open opzet sta je tijdens het koken in directe verbinding met de eetkamer, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot het toilet. Deze is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop (ca. 5,1 m²) met toegang tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop bereik je: - Slaapkamer 1: ca. 12,8 m² - Slaapkamer 2: ca. 11,7 m² - Slaapkamer 3: ca. 6,6 m² (ideaal als kinder- of werkkamer) Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een handige extra bergkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt, waardoor een rustige en eigentijdse uitstraling is ontstaan. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken, waaronder een dubbele wastafel met bijpassende spiegelkast, een designradiator en een vaste opbergkast. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend toilet en een comfortabele douchecabine, waardoor het een complete en verzorgde ruimte is. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer van circa 12,3 m². Deze kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel. Vliering Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier heerlijk ontspannen. Aan de woning is een overkapping geplaatst, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten zit. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen (hout en steen) en een extra overkapping. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een groot speelveld, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. De tuin wijkt af van de kadastrale erfgrens. De officiële grens is leidend. Een deel ligt op gemeentegrond en moet bij eventuele terugvordering worden teruggegeven. Kortom: een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie! Kenmerken: - Dit is een woning die verkocht wordt door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. - Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: 1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. 3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. 4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning? 1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder. 3. Uw naam staat op het huurcontract. Wat is het voordeel? • U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt. Overige informatie: • In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht, ouderdom en asbest artikel opgenomen. • De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van 'Vrije Koop'. Vraag de makelaar om een toelichting op deze voorwaarden. • De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com. • Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
175 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.