Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Verbindelaarsweg 123

6711VD Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Expat Makelaar B.V.

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Verbindelaarsweg 123 Ede
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen (energielabel A+++) op een historische plek, nabij het bos en de heide Bewoners: “Voor ons is dit huis een plek waar rust en levendigheid vanzelf samenkomen. We genieten van de vogels in de tuin en van een kop koffie met een vers rozijnenbroodje van Joris in de ochtendzon voor het huis. De kinderen spelen hier graag buiten en vermaken zich in de speeltuinen en natuur om de hoek. Of we nu een boswandeling maken, even naar het centrum gaan of de trein pakken voor een dagje uit — alles is hier dichtbij.” Oude bomen, historische gebouwen en moderne architectuur bepalen de sfeer in dit mooie stukje Ede, dat vroeger een kazerneterrein was. Hier kun je gaan wonen in deze uitgebouwde woning met een carport, zonnige tuin en vier slaapkamers. Er is ook een aparte werk-/studeerplek op de tweede verdieping, net als een ruime zolder. Dankzij de goede isolatie, warmtepomp en 29 zonnepanelen heeft deze woning energielabel A+++. En sfeervol? Dat is deze woning zeker! De ligging is fantastisch. Niet alleen het bos en de heide, maar ook het centrum is op loopafstand. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en cultuur zijn binnen handbereik. In de wijk zie je veel groen, rustige straten, oude bomen en historische bebouwing die een tweede leven heeft gekregen. Ken je deze plek nog niet? Dan is de kans groot dat je op slag verliefd wordt! De indeling is als volgt: Begane grond: Licht, kleur en sfeer zijn in balans in de hal. De pvc vloer ligt op bijna de hele begane grond en aan de rechterzijde zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook is de begane verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling. Door de ramen naast de voordeur valt de heerlijke ochtendzon naar binnen. Met een lengte van meer dan 10.50 meter biedt de woonkamer met halfopen keuken een leefruimte van goed formaat. En dat is meer dan standaard, want de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Wat opvalt in de keuken is de grootte, ingedeeld met een lange wandopstelling en een hoge kastenwand. Het donkere aanrechtblad past goed in het geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, oven met onder andere een pyrolyse functie, magnetron, koelkast en een kokend waterkraan. Een groot pluspunt is de bijkeuken, bij de aanbouw aan de achterzijde. Deze ruimte, met een spoelbak en vaste kasten, fungeert tevens als tweede entree. Dat is handig als je met de auto of fiets thuis komt! Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn om te gebruiken als master bedroom. Ga je aan de voorzijde slapen, met de ochtendzon, of aan de achterzijde? In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer en in alle slaapkamers zie je patroonbehang op een van de wanden. Dat zorgt voor kamers met sfeer, klaar voor een nieuwe invulling. De badkamer, aan de voorzijde, is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. Mooi tegelwerk is gecombineerd met modern sanitair en de ruimte kent een goede indeling: een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: De overloop is meer dan de ruimte met de trap en de opstelling van de wasapparatuur. Het achterste deel kan worden gebruikt als werk-/studeerplek of als hobbyruimte, zonder dat je hiervoor een slaapkamer hoeft te gebruiken. Op deze verdieping is de vierde ruime slaapkamer, met een dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak. Boven het plafond is een berging, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de mooi aangelegde achtertuin op het westen te bereiken. Sierbestrating is gecombineerd met houten schuttingen, gevarieerde beplanting en een grote pergola. Bij het terras is een breed zonnescherm geplaatst, met geleiders aan de zijkant. Achter de dubbele poort is de carport, met een mogelijk laadpunt voor de elektrische auto. Naast de carport is een berging, voor de fietsen en andere spullen. Als je dan via de woning naar voren loopt, zie je als laatste het overdekte terras op het oosten. Een gezellige plek om buiten te zitten, mét ochtendzon! Bijzonderheden: - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit met carport) met mogelijkheid voor een laadpunt voor een elektrische auto; - 29 zonnepanelen (12 op de carport en 17 op het woonhuis); - Energielabel A+++. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
160 m²
Content
462 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.