Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Verbindelaarsweg 56

6711VD Ede • Gelderland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Verbindelaarsweg 56 Ede
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare levensloopbestendige woning op een unieke locatie? Dan is deze moderne vrijstaande woning aan de bosrand en temidden van historische panden precies wat je zoekt! Deze flexibele woning heeft een multifunctionele kamer (slaapkamer) met aansluitend een badkamer op de begane grond. Dit verhoogt het wooncomfort in elke levensfase. Met twee ruime slaapkamers en optie tot derde slaapkamer, een luxe woonkeuken, een riante woonkamer én een zonnig dakterras biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen. De ligging is werkelijk uitzonderlijk: op een historische locatie aan de rand van de Veluwe, met de uitgestrekte bossen en heide op loopafstand. Tegelijk woon je in een levendige wijk met stads karakter, dichtbij voorzieningen, zoals een warme bakker, gezellige kleinschalige horeca en met het station Ede-Wageningen op slechts 5 minuten lopen. De woning is opgeleverd in 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én zonnepanelen. Hierdoor geniet je niet alleen van modern wooncomfort, maar ook van lage maandlasten en weinig onderhoud. Begane grond Je betreedt de woning via een nette hal met meterkast, toilet en trapopgang. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden, openslaande deuren en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via een brede doorgang kom je in de luxe keuken, die is ingericht met een ruime open keuken en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, kookplaat, afzuigkap met luchtzuivering, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin, momenteel in gebruik als kantoor met badkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt om te gebruiken als slaapkamer daarmee is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche en aansluiting wasmachine. De fraai aangelegde achtertuin met heerlijke overkapping is toegankelijk via zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte. De tuin is besloten en biedt voldoende zon en volop privacy. Via de tuin is de inpandige berging te bereiken. Tevens is de privéparkeerplaats op het hofje achter de woning vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een groot, zonnig dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht op monumentale gebouwen en bos. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Daarnaast is er op de overloop een aparte kast met berging en opstelling voor de CV-ketel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige zolderruimte met hoog plafond. Deze ruimte is momenteel ingericht als hobbykamer, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Ook hier een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2018; - Volledig geïsoleerd en energiezuinig. Energielabel A; - Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen; - Multifunctionele kamer met aansluitend een badkamer; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en veranda; - Privéparkeerplaats op hofje achter de woning en mandelig terrein met gezamenlijke gastparkeerplaatsen; - Zonnig dakterras; - Vanwege de brede doorgangen en afwezige drempels is de woning geschikt voor mensen met beperking of rolstoel; - Gelegen in karakteristieke, dynamische wijk met historie en toekomstperspectief.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
190 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 G 25-4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.