Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Verbindelaarsweg 95

6711VD Ede • Gelderland

Under consideration

€ 609.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.040

2% transfer tax (€ 12.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 623.540

Purchase price /m²: € 4.915

Photo Gallery

Verbindelaarsweg 95 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen in een geliefde wijk, met bos en heide om de hoek In een van de meest gewilde wijken van Ede staat deze duurzame en uitgebouwde woning met een fraaie keuken, moderne badkamer en drie (mogelijk vijf) slaapkamers. Met de voortuin op het westen en de achtertuin op het oosten is er altijd een plekje in de zon. De zonnepanelen, het HR++ glas en de goede isolatie geven deze instapklare woning een duurzaam karakter. Bij de woning horen twee vaste parkeerplekken in de parkeergarage met een gewone stroomaansluiting (stopcontact), waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek en ook nooit meer het ijs van de auto hoeft te krabben. De woning maakt deel uit van La Cour Cantina, een stijlvol woningbouwproject met 23 woningen. De naam is afkomstig van de oude officierskantine, die zijn plekje in de wijk heeft behouden. Verder zie je veel volwassen bomen, die dit mooie stukje Ede een volwassen uitstraling geven. De ligging is uitstekend, met het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen op korte afstand. De Ginkelse Heide en de bossen van de Veluwe bevinden zich op loopafstand, wat deze woning tot een hele aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Ook de bereikbaarheid is goed, niet alleen met de trein maar ook per auto. Zo ben je via de N224 zo bij de snelweg A12 richting Utrecht (35 minuten) en Arnhem (20 minuten). De indeling is als volgt: Begane grond: Bewonder de architectuur van La Cour Cantina, en loop via het voetpad naar de entree van dit droomhuis. Voor dat je naar binnen gaat, valt je oog op het groen voor de deur en de lage haag in de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast en de mooie, donkere trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte, met stijlvol sanitair en tegelwerk, is vanuit de hal te bereiken. Dankzij de aanbouw is de tuingerichte woonkamer een stuk groter geworden waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor al je meubels. Het zitgedeelte heeft een breedte van meer dan 5 meter en het eetgedeelte, met genoeg plek voor een lange tafel, grenst aan de keuken. De gietvloer met heerlijke vloerverwarming past perfect in het geheel. En wil je naar de achtertuin? Dan kun je gebruikmaken van de loopdeur of de openslaande deuren! Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een royale hoekopstelling en een hoge kastenwand. Brede lades en meerdere kasten, boven en onder het aanrecht, bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koelkast en een vriezer. Fraai detail is het dikke aanrechtblad van natuursteen, die de keuken een luxe uitstraling geeft. Eerste verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde is, net als de master bedroom aan de achterzijde, van groot formaat. Beide kamers hebben veel lichtinval en rolluiken die met een druk op de knop te openen en sluiten zijn. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, kan als werkkamer, kinderkamer of kleedruimte worden gebruikt. Mooie bruintinten en modern sanitair bepalen de sfeer in de luxe badkamer. De inloopdouche, met een glazen schuifdeur, is heerlijk ruim en de rest van de badkamer is ingedeeld met een toilet, een badmeubel met wastafel en een grote kast. Tweede verdieping: Wordt het een plek om te sporten, om vanuit huis te werken of creëer je hier extra slaapkamers? Er is meer dan genoeg plek voor meerdere functies, waardoor je deze verdieping passend kunt maken op al je wensen. Het dakraam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval, en naast de trap is plek voor de wasmachine. Exterieur: Vanuit de woonkamer kijk je naar de mooi aangelegde achtertuin op het oosten. Het terras is van goed formaat en de rest van de tuin is ingedeeld met mooie beplanting, een beukenhaag en een poort naar het gemeenschappelijke binnenterrein. En wil je graag in de late middag en avond in de zon zitten? Dan is de voortuin de perfecte plek! Via de hellingbaan of het binnenterrein loop je de parkeerkelder in, waar je de beschikking hebt over maar liefst twee parkeerplaatsen en een privéberging. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping; - Stadsverwarming; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Twee parkeerplaatsen en privéberging in de parkeergarage; - Gemeenschappelijk buitenterrein met tuinen en wandelpaden; - VvE bijdrage € 83,42 per maand; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 609.500

Cost of copper (estimated): € 14.040

2% transfer tax (€ 12.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.540

3,04%

Yearly

%

€ 30.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
107 m²
Content
436 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.