Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Viscoselaan 30 A

6717ZV Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Ditters - Ede

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 6.356

Photo Gallery

Viscoselaan 30 A Ede
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, slaapkamer met badkamer op de begane grond en energielabel A++ Bewoner: "Wonen op loopafstand van bos en intercitystation maakt de plek geweldig. Daarnaast is er is er een actief wijknetwerk (Op Enka), met o.a. muziekavonden, wandelgroep, seniorencafe en een eigen website en nieuwsbrief. Ook dat maakt het fijn om hier te wonen." Nu is de slaapkamer op de begane grond in gebruik als werkkamer, maar deze vrijstaande woning met energielabel A++ biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning ook heel geschikt is voor een gezin. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Doordat er geen directe achterburen zijn, heb je op het terras en in huis veel privacy. Bij de bouw van de woning is veel aandacht besteed aan duurzaamheid (extra isolatie, driedubbel glas, 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp, houtskeletbouw). De energielasten van deze woning zijn dus laag. Deze vrijstaande woning staat in de populaire, kindvriendelijke wijk Enka. In deze straat staan vrijstaande woningen in verschillende bouwstijlen en er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Na een paar minuten lopen sta je in het bos en het nabijgelegen station Ede-Wageningen zorgt voor een goede verbinding met Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. Ede heeft vele scholen, van basisonderwijs tot Hogeschool, goede sportfaciliteiten en een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de rechterzijde, via de oprit, kom je bij de voordeur naar de hal en een deur naar de (fietsen)berging. In de hal, onder de trapopgang, is ruimte voor een kapstok en de lamel parketvloer met vloerverwarming zorgt voor een fijne sfeer. Links in de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en een berging/wasruimte. De lichte, L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Met een totale oppervlakte van ruim 50 m2 heb je de beschikking over een leefruimte van goed formaat, met het zitgedeelte aan de achterzijde en genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een fraai aanrechtblad, brede lades en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven/magnetron. De aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig, aan de kant van de spoelbak. Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tuingerichte slaapkamer met deur naar het terras is in gebruik als werk-/logeerkamer en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel. Alle wanden op de begane grond zijn voorzien van vliesbehang. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging te bereiken. In de berging bevindt zich de opstelling van de hybride warmtepomp (Itho Daalderop). Aan de achterzijde is de ruime master bedroom gelegen, met fraai uitzicht naar de achtertuin. De slaapkamers aan de voorzijde zijn nagenoeg gelijk aan elkaar en goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. De badkamer, met een groot dakraam, is ingedeeld met een bad/douchecombinatie, een hangend toilet en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle wanden zijn voorzien van vliesbehang. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde, bevloerde bergzolder. Exterieur: De voortuin met een haag, brede oprit en gevarieerde beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Aan de linkerzijde, waar nu de afvalcontainers staan, is een eigen achterom naar de achtertuin. Deze tuin, met een pergola en veel groen, is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Doordat er geen woningen direct achter dit perceel staan, ligt de tuin heerlijk vrij. Zit jij straks hier van de zon en het uitzicht te genieten? Bijzonderheden: - Dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Sedum dakbedekking (2021) op de platte daken; - Hardhouten kozijnen met driedubbel HR-glas; - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Hybride warmtepomp (Itho Daalderop, 2016); - 18 zonnepanelen (LG) met micro-omvormers en een Solar Edge omvormer, geplaatst in 2016; - Buitenzonwering (begane grond) en screens (master bedroom); - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Energielabel A++.

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
324 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.