Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Voerakker 35

6713SB Ede • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.757

Photo Gallery

Voerakker 35 Ede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Drie (mogelijk vijf) slaapkamers en een mooie, rustige ligging "Ruimte, rust en mogelijkheden in kindvriendelijke autovrije straat" LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 4 september 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 5 september wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie: Onder de woningtekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden. In een van de autovrije zijstraatjes van de Voerakker staat deze ruime woning, met een zonnige achtertuin op het westen en een fijne voortuin op het oosten. In de achtertuin staat een berging en er is een poort naar de steeg. In huis kun je naar eigen smaak gaan verbouwen, waarna dit huis perfect past bij al je wensen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier kunnen een of twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. De ligging is fraai, in een rustige straat en een kindvriendelijke wijk. Openbare parkeergelegenheid, ook met een laadpaal, is maar een paar meter lopen. Aan de overzijde van de Kastelenlaan vind je vele sportverenigingen en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rozenplein, op slechts 900 meter loopafstand. Ook het Proosdijpark, met een leuke kinderboerderij, is in de nabijheid. En wil je naar het centrum, dan kan dit met de bus en fiets. Indeling: Begane grond: Vanaf de rustige, autovrije straat loop je naar de voordeur van deze verrassend ruime woning. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, laminaat op de vloer. Aansluitend is de L-vormige woonkamer van circa 35 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen aan de west- en oostkant zorgen, ook ’s ochtends en tijdens een zomerse avond, voor veel lichtinval. Links in de woonkamer is een portaal, met de trapopgang en de toiletruimte. Onder de trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer. Achter het portaal is de keuken van circa 6.5 m2, die klaar is voor een nieuwe invulling. De huidige wandopstelling, zonder inbouwapparatuur, is gedateerd. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. Zo is er ruimte voor de kinderen, om vanuit huis te werken en heeft de grootste slaapkamer een berging in de schuinte van het dak. Verder zijn er een badkamer en, heel handig, een aparte toiletruimte op deze verdieping. De badkamer, met witte wandtegels en grijze vloertegels, is ingedeeld met een douche, wastafel. En de wasmachineaansluiting. Ben je een badliefhebber? Dan is er genoeg plek in deze badkamer! Tweede verdieping: Een van de voordelen van deze woning is de ruimte op de tweede verdieping. Er is een vaste trap, en op de overloop is de opstelling van de HR-ketel. De zolderkamer met wastafel biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. En met een nieuwe indeling van de tweede verdieping, is zelfs een vijfde slaapkamer mogelijk. Exterieur: Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het westen. De tuin is geheel bestraat, klaar om naar eigen smaak (deels) opnieuw aan te leggen. De fietsen en het tuin-/klusgereedschap kunnen in de berging staan, en onder de overkapping is een poort naar de steeg. De voortuin, op het oosten, biedt een fijne plek in de zon terwijl de kinderen veilig buiten spelen. Kenmerken: - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-Ketel (Nefit, eigendom); - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers; - Zonnige achtertuin (west) met een berging en achterom; - Mooie ligging in een autovrije straat; - Dak (oost-west) biedt ruimte voor het plaatsen van zonnepanelen; - Energielabel A; - De woning moet nog kadastraal worden ingemeten. Dit is door verkopende partij in gang gezet. Bijzonderheden: - Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat; - LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen! - Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming. Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: 1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. 3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. 4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. Wanneer bent u huurder va neen sociale huurwoning? 1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder. 3. Uw naam staat op het huurcontract. Wat is het voordeel? * U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
272 m²
Content
437 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.