Jump to content
Logo of Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

De Vuurjuffer 6

9766PX Eelderwolde • Drenthe

Sold Buyer's agent: Van der Schalie Makelaars

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.259

Photo Gallery

De Vuurjuffer 6 Eelderwolde
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water in Ter Borch – gelijkvloers, modern en vrijstaand Aan de rustige en groene Vuurjuffer in de geliefde woonwijk Ter Borch staat deze eigentijdse, vrijstaande woning uit 2018. Een levensloopbestendig huis met drie slaapkamers, een ruime carport, een fraai aangelegde tuin en een schitterende overkapping aan het water. Dankzij de uitstekende isolatie, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is dit een uiterst comfortabel en energiezuinig thuis. Hier woon je in een omgeving waar ruimte, rust en natuur samenkomen. De wijk Ter Borch staat bekend om haar hoogwaardige architectuur, de brede waterpartijen en de directe ligging naast natuurgebied De Onlanden. Tegelijkertijd rij je in enkele minuten naar Groningen; winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Indeling Via de ruime entree met garderobe bereik je de verschillende vertrekken van deze prettig ingedeelde woning. De lichte woonkamer (ca. 40,8 m²) ligt aan de tuinzijde en biedt dankzij de grote ramen prachtig zicht op het water. Aangrenzend bevindt zich een fijne eetkamer die doorloopt naar de overkapping — een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen en buiten te genieten. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de vide, waar zich een fijne werkplek bevindt met lichtinval via het Velux-dakraam en zicht op de tuin door de grote ramen van de woon- en eetkamer. Loop je verder door, dan bereik je de ruime zolderberging. De keuken (ca. 9,1 m²) is halfopen en praktisch ingericht, met volop werkruimte en directe verbinding met de eetkamer. Daarnaast bevindt zich een ruime bijkeuken (ca. 11,6 m²) met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte, eveneens met toegang naar buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers: - een slaapkamer aan de voorzijde met vide (ca. 11,0 m²); - een royale tweede slaapkamer van ca. 16,6 m² aan de linkerzijde van de woning; - en een derde slaapkamer (ca. 8,2 m²) aan de rechterzijkant van het huis. De badkamer (ca. 7,6 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal aanwezig. De woning is volledig gelijkvloers en daardoor uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en geeft het huis een verzorgde, uitnodigende uitstraling. Aan de zijkant bevindt zich de ruime carport (ca. 29,5 m²), geschikt voor meerdere voertuigen. Aan de achterzijde ligt de absolute eyecatcher: een royale overkapping (ca. 22,1 m²) met zicht op zowel de tuin als het water. Hier geniet je van de rust, de prachtige ligging en het natuurlijke decor van de tuin, die elk seizoen een andere sfeer brengt. Een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of te dineren met uitzicht op het water. Omgeving De Vuurjuffer ligt in de jonge wijk Ter Borch, een van de meest gewilde woonlocaties rond Groningen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandelpaden en brede waterpartijen. Op loopafstand vind je natuurgebied De Onlanden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en vogels spotten. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Eelderwolde en Groningen-Zuid. Met de komst van de nieuwe AH-supermarkt in Eelderwolde zijn voorzieningen als de basisschool, huisarts en fysiotherapeut nu extra nabij. De binnenstad van Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Assen en de A7 liggen op korte afstand. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis gebouwd in 2018 - Gelijkvloerse indeling met drie slaapkamers - Prachtige ligging aan het water met royale overkapping in de achtertuin - Ruime carport - 16 zonnepanelen (2018) - Airconditioning aanwezig - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd (o.a. HR++ glas, dak- en muurisolatie) - Volledige v.v. vloerverwarming - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Fraai aangelegde tuin rondom - Rustige en waterrijke woonomgeving in Ter Borch, naast natuurgebied De Onlanden - Vide bereikbaar via trap vanuit woonkamer met werkplek - Zolderberging Vraagprijs € 795.000 k.k. Bent u geïnteresseerd in deze woning ? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het wooncomfort dat De Vuurjuffer 6 te bieden heeft. De vermelde informatie is van algemene aard en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
579 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9766

Google Maps

Location of Eelderwolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelderwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelderwolde. In 2025 were there 3.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 857.000.

Residents

3.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 857.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelderwolde
Year Residents
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelderwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

777

Label A+++

76

Label B

34

Label A+

32

Label D

30

Label G

26

Label C

21

Label A++

21

Label F

14

Label A++++

14

Label E

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelderwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.580

Business activity in Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelderwolde
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelderwolde.

Frequently asked questions about living in Eelderwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer houses in Eelderwolde

View more homes in this location.