Jump to content
Logo of Saegaert Makelaars | Qualis

Hasselaarlaan 8

3755AW Eemnes • Utrecht

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.032

Photo Gallery

Hasselaarlaan 8 Eemnes
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met enkel bestemmingsverkeer, ligt deze uitstekend onderhouden helft van een dubbele villa met garage, eigen oprit, een fraai aangelegde voortuin en een besloten, zonnige achtertuin met royaal zonneterras, berging en achterom. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast, garderobe en toilet. De ruime woon-/eetkamer beschikt over een sfeervolle open haard, airconditioning, een eikenhouten vloer en een brede schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en verbinding met de fraai aangelegde tuin. De royale, uitgebouwde eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een achterentree en directe toegang tot de garage. In de garage bevinden zich een kitchenette en de wasruimte. Eerste verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand en airconditioning, een tweede ruime slaapkamer eveneens voorzien van een vaste kastenwand en een derde slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, brede wastafel, toilet en biedt toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop en een bergkast met opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2023). Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel, inloopkast en een vijfde slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van 158 m2; - Inpandig bereikbare garage met potentie tot het creëren van extra woonruimte (na realisatie van daglichttoetreding, afwerking en ventilatie); - Royale uitgebouwde eetkeuken; - De aanwezige airconditioning is geschikt voor zowel koelen als verwarmen; - Fraai aangelegde tuin, ontworpen door Rob Verlinden; - Parkeren op eigen terrein. Ligging & bereikbaarheid Eemnes is centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi – ideaal voor wie rustig wil wonen met uitstekende bereikbaarheid van de stad. De woning ligt in een rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, waarvan één tweetalig onderwijs aanbiedt. Daarnaast kunnen kinderen lopend naar school en spelen in de nabijgelegen speeltuintjes. In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, sportfaciliteiten en diverse natuurgebieden. Ook plaatsen als Laren, Blaricum, Huizen, Baarn en Hilversum liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandel- en fietsroutes langs de Eemnesser Vaart, door de polder en richting het Goois Natuurreservaat. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A27) zijn steden als Amsterdam en Utrecht snel te bereiken. Daarnaast zorgt de snelle HOV-busverbinding voor directe verbindingen met onder andere station Hilversum, Amsterdam-Amstel en het Utrecht Science Park. Translation: Located in a quiet and child-friendly area with only local traffic, this excellently maintained semi-detached villa offers a garage, private driveway, a beautifully landscaped front garden, and a secluded, sunny backyard with a spacious sun terrace, storage shed, and rear access. Layout: Ground floor: Covered entrance, hallway with a renovated meter cupboard, wardrobe, and toilet. The spacious living/dining room features an attractive fireplace, air conditioning, oak flooring, and wide sliding doors to the backyard, providing pleasant natural light and a seamless connection to the beautifully landscaped garden. The generous, extended kitchen-diner is equipped with various built-in appliances, a rear entrance, and direct access to the garage. The garage includes a kitchenette and laundry area. First floor: Landing, spacious master bedroom with fitted wardrobes and air conditioning, a second large bedroom also with fitted wardrobes, and a third bedroom. The modern bathroom is equipped with a large walk-in shower, wide washbasin, toilet, and access to the roof terrace. Second floor: Accessible via a fixed staircase, this level includes a landing and a storage cupboard housing the central heating boiler (Remeha, 2023). Here you will find a spacious fourth bedroom with a dormer window, washbasin, and walk-in closet, as well as a fifth bedroom at the front, also featuring a dormer window. Special features: - Spacious family home with no fewer than 5 bedrooms and a living area of 158 m²; - Internally accessible garage with potential to create additional living space (subject to adding natural light, finishing, and ventilation); - Generous extended kitchen-diner; - Air conditioning suitable for both cooling and heating; - Beautifully landscaped garden designed by Rob Verlinden; - Parking on private property. Location & accessibility: Eemnes is centrally located in the Netherlands, on the edge of ’t Gooi—ideal for those seeking a peaceful residential environment with excellent access to the city. The property is situated in a quiet neighborhood with local traffic only, creating a safe and pleasant living environment for families. Within walking distance are two primary schools, one of which offers bilingual education. Children can easily walk to school and play in nearby playgrounds. In the immediate vicinity, you will find shops, restaurants, sports facilities, and various natural areas. Nearby towns such as Laren, Blaricum, Huizen, Baarn, and Hilversum offer a wide range of amenities. Nature lovers can enjoy walking and cycling routes along the Eemnesser Vaart, through the polder, and towards the Goois Nature Reserve. The property is easily accessible by both car and public transport. Via nearby highways (A1 and A27), cities such as Amsterdam and Utrecht can be reached quickly. In addition, the fast HOV bus connection provides direct links to, among others, Hilversum Station, Amsterdam Amstel, and the Utrecht Science Park.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
272 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.