Jump to content
Logo of Sluys Makelaars

Zuidersingel 33

3755AZ Eemnes • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Muiden

Photo Gallery

Zuidersingel 33 Eemnes
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Aan de Zuidersingel 33 in Eemnes bevindt zich deze jonge, energiezuinige en verrassend slim ingedeelde bovenwoning, gebouwd in 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 70 m², verdeeld over twee woonlagen, en beschikt over twee slaapkamers. Dankzij de moderne indeling, grote raampartijen en het balkon van maar liefst 11,5 m² voelt de woning licht en ruim aan. Alles is recent gerealiseerd en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een uitzonderlijke energieklasse A++++. De woning heeft een eigen voordeur en is volledig zelfstandig in gebruik. De afwerking is eigentijds en verzorgd, met onder andere een open keuken met kookeiland en bar. Comfort is volop aanwezig dankzij airconditioning en vloerverwarming op beide woonlagen. Ook praktisch is er goed nagedacht: er is een aparte berging van 6,6 m² en voldoende bergruimte in huis. Een ideale woning voor wie modern, duurzaam en onderhoudsarm wil wonen. Kortom een ideale plek voor wie onderhoudsarm en energiezuinig wil wonen. De Zuidersingel ligt in een prettige, rustige woonomgeving aan de rand van het dorp Eemnes. Hier woon je in een fijne balans tussen groen, ruimte en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, sportclubs en horecagelegenheden hoef je de wijk nauwelijks uit. De omliggende polders, natuurgebieden en het Goois landschap nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl de dorpse schaal zorgt voor een ontspannen woongevoel. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rijd je richting de A1 of A27, met snelle verbindingen naar onder meer Hilversum, Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes in de nabijheid. Zo combineert deze woning de rust van een dorp met de gemakken van de stad dichtbij. Globale indeling als volgt: Begane grond Eigen entree met voordeur en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met veel daglicht en een ruime garderobe. Vanuit hier is er toegang tot het moderne, separate toilet met fonteintje en tot een slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Via een stijlvolle zwartstalen look deur kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en comfortabel en staat in directe verbinding met het ruime balkon van 11,5 m². De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend waterkraan. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een praktische stook- en bergruimte. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over twee dakramen en airconditioning. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer beschikt over een badkamer en suite, uitgevoerd met een inloopdouche met grote regendouche en een wastafel. Bijzonderheden - Bovenwoning met een woonoppervlak van 70m²; - Gelegen op de eerste en tweede verdieping; - Twee slaapkamers; - Bouwjaar 2023; - Volledig geïsoleerd met energieklasse A++++; - Balkon van circa 11,5 m²; - Externe berging van 6,6 m²; - Airconditioning op beide verdiepingen; - Eigen entree en moderne afwerking; - Instapklaar en onderhoudsarm; - Rustige ligging met voorzieningen in de buurt; - Uitstekende bereikbaarheid met auto (A1/A27) en OV (bushaltes op loopafstand); - Servicekosten bedragen € 133,- per maand; - Huur warmtepomp & 7 zonnepanelen € 143,38 per maand (of afkoopsom: € 20.554,-). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.