Jump to content
Logo of Sluys Makelaars

Zuidersingel 43

3755AZ Eemnes • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Muiden

Photo Gallery

Zuidersingel 43 Eemnes
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in dit moderne en compacte tweekamerappartement op de benedenverdieping aan de Zuidersingel 43, gebouwd in 2023 en voorzien van energielabel A++++. Geniet van een strak afgewerkte, open keuken met gezellig woonkamer en een royale badkamer met separaat toilet en een comfortabele slaapkamer. Dankzij de slimme indeling voelt de woning verrassend ruim en praktisch aan. De sfeervolle en strak aangelegde voor- en achtertuin met achterom maakt dit appartement compleet. De Zuidersingel ligt in een rustige, groene wijk van Eemnes, waar de dorpse sfeer nog volop aanwezig is. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige eetgelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de uitgestrekte Eemnesser Polder en de Gooise heide, beide eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen: de A1 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand die rechtstreekse verbindingen bieden richting Hilversum, Laren en Amersfoort. Zo combineert deze woning de rust van een dorp met de gemakken van de stad dichtbij. Kortom een ideale plek voor wie gelijkvloers, onderhoudsarm en energiezuinig wil wonen. Globale indeling als volgt: Via de voortuin bereik je de entree, die voldoende ruimte biedt voor een garderobe en waar zich achter gesloten deuren de technische ruimte bevindt. De lichte woonkamer heeft een open keuken, die modern en strak uitgevoerd is en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer krijg je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (27m²), voorzien van zonnescherm, die tevens bereikbaar is via een achterom. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over ruime inbouwkasten. De ruime badkamer ensuite beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat, grenzend aan de hal en voorzien van fonteintje. Dankzij de praktische indeling is elke vierkante meter van dit strakke appartement optimaal benut. Bijzonderheden: - Gebouwd in 2023; - Voorzien van energielabel A++++; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Compact en praktisch tweekamerappartement op de begane grond; - Sfeervol aangelegde tuin met achterom; - Moderne, strakke open keuken met inbouwapparatuur uit 2023; - Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel uit 2023; - Separaat toilet; - Gelijkvloers en onderhoudsarm wonen; - Rustige ligging met voorzieningen in de buurt; - Uitstekende bereikbaarheid met auto (A1/A27) en OV (bushaltes op loopafstand); - Servicekosten bedragen € 75,59 per maand; - Huur warmtepomp & zonnepanelen € 143,84 per maand. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
157 m³
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.