Jump to content
Logo of Makelaardij Hamming

Hunse 1 B

9967PR Eenrum • Groningen

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.962

Photo Gallery

Hunse 1 B Eenrum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Hunse 1 B in Eenrum VRIJSTAAND WONEN - SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN - 2 SLAAPKAMERS EN 2e BADKAMER OP DE VERDIEPING - VEEL BERGRUIMTE - BIJKEUKEN - ZEER ROYALE AANGEBOUWDE GARAGE - FRAAI AANGELEGDE TUIN - Aan de rand van het bruisende dorp Eenrum, tegenover een basisschool/ kind centrum, gelegen in een jonge woonwijk dit vrijstaande woonhuis met royale aangebouwde garage. Perceeloppervlakte circa 589 m2 eigen grond. Het huis biedt u onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een bijkeuken, een lichte sfeervolle woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Indeling onder andere: Begane grond: Royale entree/hal (circa 10 m2) met een plavuizen vloer, een trapopgang en een moderne meterkast. Vanuit de hal bereikt u onder andere de woonkamer en de open keuken, een grote slaapkamer, een half betegeld toilet met fonteintje, een geheel betegelde badkamer (circa 6 m2) met douchehoek, ligbad en wastafel en een bijkeuken (circa 6 m2) met gedeeltelijk betegelde wanden, een betegelde vloer, de cv-ketel en de wasmachine aansluiting. De woonkamer (ruim 30 m2) is onder andere voorzien van grote ramen, een parketvloer, een houtkachel en een airco. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken (circa 11 m2) met een royale hoekkeuken met veel opbergruimte in kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koelkast, een combi- oven/magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kijkt u op de achtertuin. Via een schuifpui in de keuken bereikt u een terras aan de zijkant van het huis. De slaapkamer (circa 15 m2) is voorzien van grote ramen en een vinyl vloer. Verdieping: royale overloop, slaapkamer (circa 23 m2) aan de voorzijde met onder andere een dakraam en knieschotten met veel opbergruimte. De kamer is eventueel vrij eenvoudig te splitsen in 2 royale slaapkamers. Er is veel opbergruimte in de aanwezige knieschotten, maar ook op een handige opslagzolder. Een 3e slaapkamer (circa 14 m2) is aan de achterzijde van het huis gesitueerd. De kamer is voorzien van grote ramen met uitzicht op de tuin en knieschotten met opbergruimte. Een 2e badkamer (230 x 205) is voorzien van een douchehoek, een 2e toilet, een wastafel en een dakraam. Via een losse trap bereikt u een vliering die over de hele lengte van de woning loopt met onder andere een dakraam, de mechanische ventilatie box en de omvormer van de 8 aanwezige eigen zonnepanelen. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van gras en grenst aan een sloot. De voortuin en de zijtuin zijn voorzien van gras en fraaie borders met vooral vaste planten. Aan de zijkant van het huis ter hoogte van de keuken is een fraai zonneterras te vinden. Op de diepe oprit is plaats voor 2 auto’s. De garage (circa 30 m2) is te bereiken via een zijdeur aan de achterzijde van het huis en via een elektrische overheaddeur. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Eenrum is een leuk sfeervol dorp gelegen op het Groninger Hogeland op circa 20 kilometer afstand van de stad Groningen. Het dorp kent een bruisend verenigingsleven dat jaarlijks veel activiteiten organiseert. Het dorp kent veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, basisschool en kind centrum, sportverenigingen, etc. Het dorp kent met de bus en via Winsum met de trein een goede verbinding van en naar de stad Groningen. Natuurliefhebbers kunnen zich ook uitstekend vermaken in dit prachtige gebied met vlakbij onder andere het Wad en het Nationaal Park Lauwersmeer. Er zijn prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes in het hele gebied te vinden! Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met aangebouwde royale garage; - Lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken; - Slaapkamer en badkamer beneden; - 2 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping; - In de woonkamer is een airco aanwezig; - Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Er is aan de buitenzijde beneden bij een groot aantal ramen elektrische zonwerking aanwezig; - Verkopers sluiten aansprakelijkheid uit door middel van een “as is, where is - clausule”; - Verkopers sluiten aansprakelijkheid tevens uit ten aanzien van aardbevingsschade en asbesthoudende stoffen; - Er is een projectnotaris van toepassing. - Het pand zal via een inschrijving verkocht gaan worden. De biedingsprocedure zal tijdens een bezichtiging worden uitgelegd. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 400.000,- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
589 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9967

Google Maps

Map of Eenrum

Explore Eenrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eenrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eenrum. In 2025 were there 1.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 250.335.

Residents

1.491

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 250.335

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.865

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eenrum
Year Residents
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eenrum
Year Average WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Education level

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origin of residents (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

157

Label B

152

Label C

124

Label A

110

Label D

77

Label F

49

Label E

25

Label A+

17

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eenrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Electricity: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Electricity: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Electricity: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Electricity: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.281

Business activity in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Total number of company establishments: 171

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eenrum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eenrum.

Frequently asked questions about living in Eenrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Eenrum

View more homes in this location.