Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Bergeijksedijk 23

5521NA Eersel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.621

Photo Gallery

Bergeijksedijk 23 Eersel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruimtelijk wonen met licht, comfort en volop mogelijkheden. Deze royale twee onder een kapwoning van ruim 145 m² woonoppervlakte verrast met haar fijne indeling, grote leefruimtes en prettige sfeer. Met 4 volwaardige slaapkamers, een riante woonkamer, een inpandige garage met extra bergzolder en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een woning waar je moeiteloos met het hele gezin kunt wonen en leven. Met 9 zonnepanelen, een recente CV installatie en een praktische indeling is Bergeijksedijk 23 een comfortabele en complete gezinswoning. Een huis waar ruimte, licht en woonplezier samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Begane grond Entree Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met royale oprit bereik je de entree van de woning. De hal is ruim van opzet en afgewerkt met een leisteen vloer en inbouwspots. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast met zeven groepen en glasvezelaansluiting en tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim en licht. De leisteen vloer loopt hier door en vormt een strak geheel met de stucwerk wanden en het stucwerk plafond. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met veel raampartijen, zonnescreens en een haard. Een prettige ruimte om te ontspannen. Richting de achterzijde ligt het eetgedeelte, waar een zespersoons eettafel moeiteloos past en waar je fijn contact hebt met de tuin. Keuken De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en praktisch ingericht. Je beschikt over een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, combi oven, koelkast en inbouwspots. Aansluitend ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage. Garage De inpandige garage is zeer ruim en multifunctioneel. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, elektra, verwarming en een elektrische garagedeur. Via een vlizotrap bereik je de zeer ruime bergzolder boven de garage, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een strak span plafond. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Badkamer De badkamer ligt aan de achterzijde en is keurig afgewerkt en volledig betegeld. Je vindt hier elektrische vloerverwarming, een badmeubel met spiegelkast, een douche met jets, een bubbelbad, een hangcloset en inbouwspots. Een complete badkamer met comfort en ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de Cv installatie van Remeha uit 2022 en volop bergruimte. De achterzolder is geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek en beschikt over twee dakramen en extra bergruimte onder de schuine kant. Exterieur De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy door de groene hedera. Er is een terras met zonneluifel, een tuinhuis met extra bergruimte en een eigen achterom. Een fijne buitenruimte die het wooncomfort compleet maakt. Ligging Bergeijksedijk 23 ligt op een prettige en goed bereikbare locatie in Eersel. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen in de Kempen. Uitvalswegen richting Bergeijk, Veldhoven en Eindhoven zijn snel bereikbaar, terwijl je thuis geniet van comfort en ruimte. Een fijne plek voor gezinnen en iedereen die graag ruim woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Royale twee onder een kapwoning van 145 m²; - Vier volwaardige slaapkamers; - Het betreft een keurig en goed onderhouden woning; - Zeer ruim en licht woongedeelte; - Voorzien van spouw- en dakisolatie; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. achterdeur en 1 raam op zolder) - Dakkapel uitgevoerd in kunststof; - Inpandige garage met extra bergzolder; - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Veel privacy en eigen achterom; - Negen zonnepanelen; - Cv installatie uit 2022; - Royale oprit en onderhoudsvriendelijke voortuin; - Op korte afstand van het centrum van Eersel gelegen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
213 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.