Jump to content
Logo of W. Heeren Makelaardij

de Poten 11

5521WJ Eersel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hennie Kunnen Makelaardij
Award: Best Broker in Eersel

Photo Gallery

de Poten 11 Eersel
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Een luxe vrijstaande woning die écht alles heeft! Soms kom je zo’n woning tegen… een huis dat klopt van binnen én van buiten, gelegen in een jonge, gewilde woonomgeving. Dit is er zo één. Deze luxe vrijstaande woning biedt ruim 200 m² wooncomfort, is volledig instapklaar en tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Hier woon je zorgeloos en op niveau. Binnen vind je onder meer een sfeervolle en lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, drie royale slaapkamers (waarvan één met inloopkast en één met sfeervolle bedstee), luxe sanitair en volop bergruimte. Buiten geniet je van een onder architectuur aangelegde achtertuin met heerlijke overkapping én van een grote garage, carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier wonen is elke dag genieten. Ligging De woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Vanuit de buurt loop of fiets je zó het mooie buitengebied in met bossen en landerijen. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Eersel bereik je in enkele minuten, net als diverse (basis) scholen, supermarkten, winkels, horeca en meerdere bushaltes. Steden als Veldhoven en Eindhoven zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je binnen no-time op de A67. En dat is nog lang niet alles, want ook het vrije uitzicht is een reden om verliefd te worden op deze woning. Begane grond Via de carport bereik je altijd droog de voordeur. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet, trapopgang en een op maat gemaakte trapkast. Iets anders dat in de entree meteen opvalt, is het fraaie pvc-laminaat dat in visgraatpatroon op de vloer ligt. Bovendien is hieronder een vloerverwarmingssysteem aangelegd. Van die mooie vloer met vloerverwarming profiteer je vervolgens ook in de hele woonkamer, die riant van omvang en tuingericht is. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel licht inval. ’s Avonds zorgen de subtiel geplaatste inbouwspots voor een fijne sfeer. Aan de voorzijde bij het fraaie erkerraam vind je de prachtige woonkeuken die dit huis rijk is. De keukeninrichting is hier verdeeld over twee delen: een in wandopstelling en eentje in een hoekopstelling. De greep loze lade en kastfronten zijn uitgevoerd in donkerbruin eiken fineer en het werkblad in licht marmer wat samen perfect uitstekend past bij het pvc-laminaat dat ook hier op de vloer ligt. Hoogwaardige inbouwapparatuur is er ook volop, en wel in de vorm van een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, heetwaterkraan (Quooker) en koffiezetapparaat. Mooi detail is dat je aan het keukenblok barkrukken kunt plaatsen waardoor je extra eetgelegenheid creëert. Hier een maaltijd bereiden is een genot! Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een ruime overloop, waarvandaan alle vertrekken van deze etage bereikbaar zijn. Daaronder vallen twee grote slaapkamers. De kamer aan de achterkant heeft een eigen wastafel, terwijl de hoofdslaapkamer, die aan de voorzijde zit, beschikt over een grote inloopkast. Wat een luxe! Beide slaapkamers zijn verder voorzien van hoogpolige vloerbedekking. Daarnaast biedt deze woonlaag een luxe badkamer met een heerlijk ruime inloopdouche, een groot ligbad en een fraai wastafelmeubel vier lades. Tenslotte is vanuit de overloop nog een aparte toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) bereikbaar. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met ruime overloop, diverse bergruimtes en een aparte technische ruimte waar ook de aansluitpunten voor de was apparatuur te vinden zijn. Hier bevindt zich ook een volwaardige derde slaapkamer welke vanuit de overloop bereikbaar is. Deze slaapkamer is sfeervol ingericht met een prachtige bedstee. Bergruimte is er volop in de bijpassende maatwerk kastenwand. Buitenruimte en garage Bij deze woning hoort een royale voor-, zij- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het oosten gericht, waardoor je hier heerlijk van de ochtend en middagzon profiteert. Dankzij de diepte van de tuin kun je de hele dag door van de zon genieten. De achtertuin is ontworpen door een tuinarchitect wat je direct terug ziet. Bij de aanleg zijn meerdere zitplekjes gecreëerd, waarvan één onder een mooie overkapping, naast de vrijstaande berging. Hier ervaar je volop privacy waardoor je hier geniet van heerlijke zomeravonden. De ruime voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s (deels onder de carport) en toegang tot de grote garage van 37 m², die tevens vanuit de achtertuin bereikbaar is. De verwarmde garage is zeer ruim en voorzien van een elektrisch bedienbare overhead deur. Kenmerken van de woning: • Zeer luxe en instapklare vrijstaande woning. • Hoogwaardig afgewerkt, uitstekende staat. • Gemoderniseerd tussen 2020 en 2025 (vloer, badkamer en keuken). • Vloerverwarming op de volledige begane grond. • Royale woonkamer met open luxe keuken. • Twee grote slaapkamers waarvan één met inloopkast op 1e verdieping. • Ruime slaapkamer met bedstee op de 2e verdieping. • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. • Separate toiletruimte op overloop. • Aparte technische ruimte met ruimte voor was apparatuur. • Volop opslagruimte in garage en vrijstaande berging in achtertuin. • Door tuinarchitect ontworpen achtertuin, met diverse zitplekjes. • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit met carport. • Compleet geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. • Energielabel A+++. • Volledige eigendom. Disclaimer: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.045.000

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.067.750

3,04%

Yearly

%

€ 52.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.045.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
483 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.