Jump to content
Logo of W. Heeren Makelaardij

Duizelseweg 4

5521AC Eersel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Eersel

Photo Gallery

Duizelseweg 4 Eersel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie? Dat kan! Om de hoek van de prachtige historische markt staat deze in 2017 gebouwde woning. Hier geniet je volop van het bruisende dorpsleven en dat in alle luxe! Werkelijk een uniek plekje in Eersel. We hebben het hier over een ruime woning met een high-end afwerking en dik 170 vierkante meter aan gebruiksruimte. Dit gebouw diende tot voor kort als kantoorpand. Als nieuwe eigenaar beslis je zelf of dat zo blijft, of dat je er een volwaardig woonhuis van maakt. Dat laatste is zeker een optie, want een prachtige woonkeuken met hoogwaardige apparatuur zit er al in, en boven is één kamer al helemaal geprepareerd voor de plaatsing van een nieuwe badkamer die helemaal naar eigen wens gerealiseerd kan worden. Verder beschik je al over vier volwaardige slaapkamers, een riante woonkamer, twee toiletruimtes en een grote vliering. Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is bijzonder strak en tot in detail afgewerkt, onder meer met vloerverwarming beneden, prachtige gietvloeren, steellook taatsdeuren en fraaie inbouwspots door de hele woning. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn bovendien vaste airco-units aangebracht. Alles in kleur en materiaalkeuze op elkaar afgestemd. Qua buitenruimte beschik je tenslotte over een riant privacy biedend dakterras gericht op het zuiden en een keurige voortuin met eigen oprit en carport. Een onderhoudsvriendelijke woning. Hier wonen is tijd over houden om te genieten! Ligging Als je graag een woonlocatie hebt met genoeg levendigheid en de nabijheid van winkels en gezellige horecazaken, dan zit je hier aan de Duizelseweg in Eersel helemaal goed. De sfeervolle Eerselse markt is namelijk pal om de hoek, en ook de talrijke winkels, supermarkten en horecagelegenheden van dit bourgondisch aandoende dorpscentrum zijn allemaal op steenworp afstand. Handig is ook dat diverse bushaltes en basisscholen op korte wandel- of fietsafstand zijn. Aan de Duizelseweg woon je midden in het leven. Van hieruit zit je tenslotte ook nog eens in een paar minuten autorijden bij de provinciale weg N397 en de toegangsweg naar de snelweg A67. Een ritje naar Eindhoven doe je al in 15 autominuten. Begane grond Deze woning heeft aan de zijkant, onder een grote carport, twee entreedeuren. Momenteel dient de dubbele openslaande toegangsdeur als voordeur. Hierachter vind je eerst een keurige entree, die aansluit op een ruime berging. De entree biedt ook toegang tot de grote woonkamer die dit huis rijk is. De woonkamer is via een fraaie, dubbele, glazen tussendeur gescheiden van de prachtige woonkeuken. Hier heb je ruimschoots genoeg plek om een grote eettafel met stoelen neer te zetten. Vanuit de woonkeuken heb je ook een mooi zicht naar buiten. De hoogwaardige keuken zelf is op maat gemaakt door een professionele interieurbouwer. Het bestaat uit twee volwaardige keukenblokken, waaronder een prachtig kookeiland, dat deels in koperkleur is uitgevoerd, iets dat fraai afsteekt bij de eikenzwarte kastfronten van de rest van de keuken. Verder is er volop moderne inbouwapparatuur aanwezig. Denk hierbij aan een oven, een koffiemachine (allebei van Siemens), een wijnkoeler (Liebherr), een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast en een Quooker heetwaterkraan. Van alle gemakken voorzien dus! Vanuit de keuken heb je vervolgens toegang tot een centrale hal, die, zoals gezegd, ook als entree kan dienen. Hiervandaan zijn de trapopgang, een afgezonderde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de eerste slaapkamer van het huis te bereiken. Eerste verdieping Zodra je op de eerste verdieping aankomt, beland je eerst op een centrale overloop. Van hieruit zijn nog eens drie slaapkamers bereikkaar. Dankzij een mooie dakkapel heb je rond de trapopening en in één van de kamers extra veel ruimte. De met afstand grootste slaapkamer zit aan de achterkant van de woning. deze prachtige master-bedroom heeft een eigen inloopkast en een toegangsdeur tot een riant dakterras, dat nog een heel stuk langs de zijkant van de woning doorloopt en is uitgerust met composieten vloerplanken. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een heerlijke loungeset of een eettafel. Genieten van de zon en privacy doe je hier met gemak! Op deze etage zijn ook sanitaire voorzieningen voorhanden. Zo vind je hier de tweede aparte toiletruimte van het huis, wederom met een vrij hangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje. De kamer naast deze toiletruimte is vervolgens geprepareerd voor een plaatsing van een een nieuwe badkamer, de afvoeren en waterleidingen zijn al aanwezig! Daardoor is de ruimte geheel naar eigen smaak samen te stellen. Een unieke kans! Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Wanneer je deze uittrekt, heb je toegang tot de bovenste etage. Het gaat hier om een ruime, keurig verzorgde vliering met daglicht, die goed is voor dik 27 vierkante meter aan opslagruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van extra woonruimte. Denk hierbij aan een extra slaap/werkkamer of hobbyruimte. Tuin en dakterras Bij deze woning hoort een voortuin, waar je op de eigen oprit (én onder de al genoemde carport) je auto kunt parkeren. Voor het huis zelf loopt een keurig paadje met grind en enkele fraaie bomen. Deze zorgen voor een mooie uitstraling. Het dakterras op de eerste verdieping is de buitenruimte waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het plaatsen van meubilair is hier op diverse plekken mogelijk. Kenmerken • Prachtige, energiezuinige woning. • Geweldige locatie pal om de hoek van de sfeervolle markt. • Uitstekende staat en keurig afgewerkt. • Twee vaste airco-units: in woonkamer en hoofdslaapkamer. • Vloerverwarming op de complete benedenverdieping. • Prachtige woonkeuken met eiland en volop luxe apparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één beneden. • Badkamer naar eigen wens te realiseren. • Twee aparte toiletruimtes. • Veel opslagruimte op ruime vliering. • Vliering biedt mogelijkheden tot extra (slaap)kamers. • Parkeergelegenheid onder carport op eigen oprit. • Riant privacy biedend dakterras op het zonnige zuiden. • Bouwjaar: 2017 • Energielabel: A • Volledige eigendom. Disclaimer: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
162 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.