Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

Gaobertstraat 7

5521GA Eersel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 5.718

Photo Gallery

Gaobertstraat 7 Eersel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een heerlijk familiehuis op een rustige locatie? Deze goed onderhouden, vrijstaande woning aan de Gaobertstraat 7 in Eersel bied je precies de rust die je zoekt. Gelegen in een verkeersarme straat en toch op korte afstand van het gezellige centrum, is dit de ideale plek voor een gezin dat houdt van comfort en een fijne woonomgeving. Een eigen oprit voor meerdere auto’s, perceel van 308 m2 en een royale, vrijstaande garage maken het geheel compleet. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal merk je direct de verzorgde afwerking, met een nette tegelvloer en een vernieuwde meterkast voorzien van 8 elektragroepen, aardlekschakelaars en krachtstroom. De hal geeft toegang tot het geheel betegeld toilet met wandcloset en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en aansluitend de L-vormige woonkamer, waar de grote ramen aan de voor- en achterzijde voor een prachtige lichtinval zorgen. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een tegelvloer met spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. De sfeervolle metselwerk schouw met houtkachel vormt het hart van de kamer, ideaal voor gezellige winteravonden. De aanbouw aan de rechterzijde van de woning geeft de kamer net wat meer ruimte. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien: twee wandopstellingen met granieten aanrechtblad, de nodige kastruimte en een vast tafelblad. Verder beschikt de keukenopstelling over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en een combimagnetron. Ook vind je hier een handige trapkast voor extra voorraad. De keuken geeft via een achterdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een overloop met toegang tot de drie fijne slaapkamers aan. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn praktisch ingericht en voorzien van vaste inbouwkasten, waarvan de ouderslaapkamer een ruime 3-deurs schuifwandkast bevat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Franse balkon. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren met granol wanden en kunststof plafonds. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douchecabine met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Dit is een ideale bergzolder met een dakvenster voor het nodige daglicht. Hier hangt de Remeha Calenta c.v.-ketel uit het bouwjaar 2016. Tuin: De buitenruimte van deze woning is met zorg aangelegd. De achtertuin biedt volop privacy, ligt op het zonnige zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, beplanting en twee terrassen waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met stroomvoorziening. Via een poort heb je een vrije achterom naar de oprit. De tuin voor de woning is eveneens aangelegd met beplanting en beschikt over een brede oprit langs het huis en voor de garage, welke parkeergelegenheid biedt aan zeker drie auto's op eigen terrein. Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale, vrijstaande garage in L-vorm. De garage is in spouw gebouwd, heeft een tegelvloer en is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur en een loopdeur. Je vindt hier ook de aansluitingen voor je wasapparatuur. Bijzonderheden: - Het betreft hier een goed onderhouden woning. - De woning en garage zijn rondom voorzien van rolluiken. - De achtergevel beschikt over een zonnescherm. - Het huis is voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie op de begane grond. - Grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR beglazing (HR+ en HR++). - De woning is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van Nieuwstraat met alle winkelvoorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, maar ook basisschool en horecagelegenheden liggen dichtbij. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
308 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.