Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Gebroeders Hoeksstraat 26

5521BM Eersel • Noord-Brabant

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.903

Photo Gallery

Gebroeders Hoeksstraat 26 Eersel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Altijd al in het geliefde oud-Eersel willen wonen, in één van de mooiste straten? Pak dan nu je kans want deze geheel gemoderniseerde, twee-onder-een kapwoning met garage op een prachtig perceel van ruim 400 m² gelegen zoekt een nieuwe eigenaar! Zo zijn er drie slaapkamers aanwezig, een fraai woongedeelte met openslaande tuindeuren en een sfeervolle terrasoverkapping. De prachtige, groen aangelegde achtertuin beschikt over volop privacy en maakt het plaatje compleet! Entree Middels de groen aangelegde voortuin met drie prachtige plataanbomen bereik je de voordeur. De entreehal is voorzien van een tegelvloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafond en beschikt over de gehele vernieuwde meterkast (7 groepen). Tevens is er toegang tot de moderne badkamer, de eerste verdieping en de keuken. Woonkamer Het goede gevoel gaat maar door bij deze woning want ook de woonkamer voelt meteen als thuiskomen. De ruimte is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer, strakke stucwerk wanden en een strak stucwerk plafond met elegante sierlijst en lichtspots. Wat gelijk opvalt zijn de hoge raampartijen aan de voorzijde met de glas-in-loodramen. Het middelpunt is de sfeervolle gashaard waar het in de winter heerlijk toeven is. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met openslaande tuindeuren. Keuken Wauw wat een plaatje is deze prachtige keuken welke perfect bij de stijl van de rest van de woning past. De maatwerk inbouwkeuken is in dubbele wandopstelling geplaatst en is voorzien van een granieten aanrechtblad. Alle apparatuur zoals een Borreti 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 1 1/2 spoelbak is hierbij aanwezig. Tevens zijn er volop bergmogelijkheden zo is er een provisiekast aanwezig en is er toegang tot een grote opslagkelder. Achterpotaal Middels keuken te bereiken achterportaal met tegelvloer en toegang tot de tuin en half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Badkamer Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche (met drain, regen- en handdouche), dubbele wastafel met spiegel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Middels geheel gerenoveerde trappenpartij bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamer en een toiletruimte met wastafel welke evt. eenvoudig omgetoverd kan worden tot badkamer. De gehele verdieping is voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen en vliegenhorren. Slaapkamers De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en MDF plafond. De tweede slaapkamer, welke eveneens van een goed formaat is, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel en inbouwkast. De derde slaapkamer is wat kleiner van opzet en kan prima dienen als thuiswerkplek of babykamer. Tweede verdieping Middels vlizo trap te bereiken ruime bergzolder. Exterieur Voortuin De groen aangelegde voortuin heeft een royale bestrate oprit voor meerdere auto's. De oprit biedt toegang tot de eigen achterom en de garage. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een ruim overdekt terras van douglas hout, strak gazon en wordt geheel omheind door hagen. Aan de achterzijde van het perceel is een tweede zitje gecreëerd waar je van de avondzon kan genieten. De garage is aan de buitenzijde voorzien van donkere rabatdelen. De binnenzijde is voorzien van elektra, elektrische garagedeur en een grondwaterpomp t.b.v. besproeiing van de tuin. Grenzend aan de woning is een berging geplaatst waar de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Atag, 2023) aanwezig zijn. Bijzonderheden - Fraaie twee-onder-een kapwoning op een ruim perceel gelegen; - In één van de méést gewilde straten van Eersel gelegen; - De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie; - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, deels dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur); - De voorzijde- en zijkant van de woning betreft hardhouten kozijnen, boven en achtergevel voorzien van kunststof; - Verwarming middels CV-Ketel Atag uit 2023, deze wordt op dit moment gehuurd voor € 34,- per maand (dit is all-in inclusief onderhoud); - Elektra en meterkast geheel vervangen; - Riante oprit met aansluitend een garage met elektrische deur; - Fraai aangelegde achtertuin met volop privacy. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
407 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.