Jump to content
Logo of W. Heeren Makelaardij

Klokstaart 69

5521WV Eersel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Eersel

Photo Gallery

Klokstaart 69 Eersel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wauw, wat een plaatje! We hebben het hier over een energiezuinige instapklare familiewoning op een heerlijk rustige woonlocatie. De fraaie twee-onder-een-kapwoning welke optimaal is geïsoleerd dateert van 2021, beschikt over 15 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, kunststof kozijnen met Hr++ beglazing en is met een energielabel A+++ zeer energiezuinig. Zorgeloos, duurzaam en toekomstbestendig wonen! De ligging is ook uitstekend, aan een hofje in een kindvriendelijke nieuwbouwbuurt, met zowel het gezellige dorpscentrum als het mooie buitengebied binnen handbereik. En de woning zelf? Die werd in 2021 opgeleverd, is sindsdien keurig onderhouden en verkeert dus nog in nieuwstaat. Op de begane grond en eerste verdieping is overal sprake van vloerverwarming en koeling. Los daarvan biedt deze modern afgewerkte tweekapper onder meer drie volwaardige slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderkamer (vierde slaapkamer), een compleet uitgeruste badkamer en een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een prachtige open keuken; samen goed voor dik 150 vierkante meter aan woonoppervlakte! Daarnaast horen bij deze woning een keurige voortuin met eigen oprit, een fraai aangelegde achtertuin gericht op het oosten en een grote, vrijstaande garage. Hoe fijn wil je het hebben? Ligging De Klokstaart ligt in een rustige woonwijk in gezellige dorp Eersel. Deze buurt is geliefd om zijn vele openbare speelplekken en plantsoenen, waarvan er eentje dwars door de Klokstaart loopt. Daarmee is dit een zeer prettige woonlocatie voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van meerdere basisscholen, die te voet of met de fiets goed bereikbaar zijn, helpt natuurlijk ook een handje. Het levendige dorpscentrum bevindt zich intussen op korte afstand, waardoor je er gemakkelijk even naartoe wandelt of fietst. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op korte afstand met directe verbindingen naar onder andere Veldhoven en Eindhoven. Voor automobilisten zijn de N397 en de oprit naar de A67 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast biedt de ligging van de Klokstaart een mooie aansluiting op het landelijke buitengebied, waar je geniet van afwisselende natuur met bossen en uitgestrekte landerijen. Even eropuit is vanuit de woning makkelijk te doen. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur, die aan de zijkant van de woning zit, beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je onder meer de trapopgang, de meterkast en de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De entree biedt uiteraard ook toegang tot de woonkamer. Deze prachtige living is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor je veel extra leefruimte hebt. Dankzij grote raampartijen aan drie zijden profiteer je bovendien van veel inval van zonlicht. Verder is de hele woonkamer voorzien van een fraaie lichtkleurige vloer met daaronder vloerverwarming en in de zomer vloerkoeling. Wat een comfort! Aan de achterkant van het woongedeelte vind je vervolgens de prachtige open keuken. De keuken zelf is opgesteld met een lage en hoge wandopstelling en daartegenover een fraai kookeiland. Koken, bakken en braden doe je hier op een hoogwaardig inductiefornuis met werkbladafzuiging. Daarnaast is moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer voorhanden. De inductiekookplaat is van het kwaliteitsmerk BORA, de overige apparaten van Siemens. De in matzwart afgewerkte kastfronten steken tenslotte mooi af bij de rest van het in lichte tinten afgewerkte interieur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een ruime overloop, waarvandaan alle vertrekken van deze etage bereikbaar zijn. Daaronder vallen drie grote slaapkamers. Twee van deze ruime kamers zitten aan de achterkant van het huis. De muren en plafonds zijn telkens in neutrale kleuren afgewerkt. Daarnaast maak je op de tussenverdieping gebruik van een luxe badkamer, die volledig is betegeld. Met een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche, een vrij hangend closet en een fraai wastafelmeubel is deze badkamer compleet uitgerust. Daglicht geniet je hier volop en de vloerverwarming maakt het comfort compleet. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap verder naar boven. Hier, profiteer je dankzij een zijraam in het trapgat wederom van inval van daglicht. Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping sta je in een grote ruimte, die multifunctioneel inzetbaar is. Maak je er een hobbyruimte van, een thuiskantoor, of toch een extra slaapkamer? Aan jou de keus! In de kap is een Velux dakraam aangebracht en onderin achter de knieschotten kun je je seizoensgebonden spullen netjes opbergen. Tenslotte vind je in de hoek bij de trap de aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Buitenruimte en garage Bij deze woning hoort een keurige voor-, zij- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het oosten gericht, waardoor je hier heerlijk van de ochtend en middagzon profiteert. De borders met gevarieerde beplanting zorgen in de lente en de zomer intussen voor een kleurrijk decor. Dankzij de diepte van de tuin kun je de hele dag door van de zon genieten. Bij de aanleg zijn meerdere zitplekjes gecreëerd waarvan één tegen de achtergevel en één achterin de tuin. Hier ervaar je volop privacy waardoor je hier geniet van heerlijke zomeravonden. Ook in de voortuin is een keurige border met beplanting aangelegd. Daarnaast ligt een lange oprit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Die oprit ligt overigens voor de garage, die je vanuit de oprit en achtertuin kunt betreden, en goed is voor meer dan twintig vierkante meter aan opslag/stallingsruimte. De garage is ruim en voorzien daglicht en een elektrisch bedienbare overhead deur. Kenmerken van de woning: • Prachtige, energiezuinige woning. • Uitstekende staat en keurig afgewerkt. • Overal is sprake van kunststof kozijnen. • Vloerverwarming én -koeling op begane grond en eerste verdieping. • Uitgebouwde woonkamer met prachtige open woonkeuken met kookeiland. • Drie volwaardige slaapkamers. • Grote multifunctionele kamer op tweede verdieping. • Compleet uitgeruste badkamer met ligbad én inloopdouche. • Grote vrijstaande garage met elektrische overheaddeur. • Fraai aangelegde ruime achtertuin. • Parkeergelegenheid op eigen oprit in de voortuin. • Elektrische rolluiken met zonnecel. • 15 zonnepanelen, Nibe aardwarmtepomp. • Siemens keuken met Bora inductie kookplaat. • Energielabel: A+++ • Volledige eigendom. Disclaimer: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
250 m²
Content
545 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.