Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

Lindehof N 23

5521EB Eersel • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lindehof N 23 Eersel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Lindehof Noord 23 in Eersel. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met diverse speelvoorzieningen en op korte afstand van een basisschool en het gezellige centrum van Eersel, is dit de perfecte plek voor jou en je gezin, of als je rust en gemak zoekt. Bovendien zijn de uitvalswegen makkelijk te bereiken, waardoor je altijd snel op weg bent. Dit keurig onderhouden huis straalt direct sfeer uit en voelt als thuiskomen. Begane grond: Je stapt binnen in een nette entreehal met een tegelvloer, granolwanden en een kunststof plafond. Hier vind je een praktische garderobenis en de meterkast, die onlangs is vernieuwd en voorzien is van vijf elektragroepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars. Ook een glasvezelaansluiting is aanwezig. Vanuit de hal heb je toegang tot het geheel betegelde toilet met een modern zwevend closet. De woonkamer is L-vormig en voorzien van een houten plankenvloer, stucwerkwanden en een MDF-plafond. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van overvloedig lichtinval. De natuurstenen schouw met ingebouwde elektrische haard zorgt voor een gezellige sfeer op koudere dagen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een verdiepte en betegelde trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken bevindt zich in de uitbouw van de woning en is eveneens voorzien van een tegelvloer. Hier tref je een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad aan, compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, close-in boiler en ingebouwde diepvries. Er is bovendien voldoende kastruimte en je hebt direct zicht op de achtertuin, waartoe je gemakkelijk toegang hebt via de achterdeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je via de vaste trapopgang de overloop, die is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wandafwerking en een houten plafond. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers. Slaapkamer 1, aan de rechter voorzijde, beschikt over een laminaatvloer, gestuukte wanden, een MDF plafond en een vaste ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 2, aan de rechter achterzijde, heeft een vergelijkbare afwerking en is eveneens voorzien van een vaste inbouwkast, maar dan met vloerbedekking. De derde slaapkamer, linksachter, heeft een laminaatvloer, stukwerkwanden en een houten plafond. De badkamer is geheel betekend modern uitgevoerd en vernieuwd. Je vindt er een royale inloopdouche met een draingoot, thermostaatkraan en glazen wand, een stijlvol badmeubel met lades en waskom voorzien van een kraan, een wandcloset en een designradiator. Alles wat je nodig hebt voor comfort en ontspanning. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur met handige bergruimte onder de schuinte van het dak. Aan de achterzijde bevindt zich de C.V.-ruimte, eveneens onder de dakschuinte, met de Nefit HR Combi ketel (bouwjaar 2020). De zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over praktische bergkasten onder de dakschuinten. Een Felix Dakraam zorgt voor mooie lichtinval, waardoor dit een lichte en veelzijdige ruimte is. Je kunt deze ruimte perfect inrichten als extra slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en zeer verzorgd. Je geniet hier van een terras direct aan de woning en meerdere zitmogelijkheden met bestrating, ideaal om te ontspannen of te barbecueën. Vaste plantenborders zorgen voor een groene en levendige uitstraling. Achterop het perceel staat een ruime stenen berging met elektravoorziening, perfect voor al je tuingereedschap en fietsen. De tuin is bovendien gemakkelijk te bereiken via een vrije achterom met een eigen poort. Bijzonderheden: - Deze woning is uitstekend onderhouden en voorzien van dakisolatie, gedeeltelijke spouw- en vloerisolatie - De gehele woning is uitgerust met vernieuwde kunststof kozijnen met HR+ beglazing en rondom grotendeels voorzien van rolluiken - De keuken is voorzien van vloerverwarming - De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd - Rustige woonomgeving met alledaagse voorzieningen om de hoek in het dorpscentrum van Eersel - Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting o.a. Eindhoven - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
177 m²
Content
421 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.