Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

Lindehof N 33

5521EB Eersel • Noord-Brabant

Sold

€ 472.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.300

2% transfer tax (€ 9.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 483.800

Purchase price /m²: € 3.970

Photo Gallery

Lindehof N 33 Eersel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze moderne, instapklare twee-onder-één-kapwoning aan de Lindehof Noord 33 in Eersel! Deze woning ligt op een rustige locatie dichtbij de dorpskern en is perfect voor jou als je op zoek bent naar comfort, ruimte en een woning die al volledig is bijgewerkt. Met in totaal vijf slaapkamers (inclusief zolderkamer) is dit de ideale plek voor jouw gezin. De woning is goed onderhouden en heeft door het gebruik van hardhouten kozijnen en gevelbetimmering met isolerende beglazing een keurige, tijdloze uitstraling. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, die direct een verzorgde indruk maakt dankzij de PVC-vloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond doorloopt. In de hal vind je de vaste trapopgang naar de verdieping, het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, en de vernieuwde meterkast (voorzien van 11 elektrogroepen, drie aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Ook de verdeler voor de vloerverwarming is hier opgesteld. Vervolgens loop je de doorzon woonkamer binnen, waar de PVC-vloer, stukwerkwanden en een stukwerk plafond met ingebouwde spots zorgen voor een strakke basis. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Centraal in de woonkamer staat een rechte schouw met een ingebouwde houtkachel; de perfecte plek voor gezellige avonden. De keuken heeft eveneens een PVC-vloer en is uitgevoerd in een twee wandopstellingen. Hier beschik je over een groot werkblad met een kokend waterkraan en een ingebouwde waterboiler. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een gaskookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de verdiepte, betegelde kelderkast en de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stuc plafond met ingebouwde spots, bereik je de vier slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer rechtsvoor is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met ingebouwde spots. De andere slaapkamers hebben eveneens een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen. De twee kamers aan de achterzijde zijn daarnaast uitgerust met rolluiken. De royale, geheel betegelde badkamer maakt het comfort compleet. De badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet en een vaste wastafel in een meubel. De verwarming verloopt via een design radiator en vloerverwarming. Daarbij is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je komt eerst op de voorzolder, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier vind je bergruimte onder de schuinte kanten van het dak, de wasmachineaansluiting, met daarbij een aparte groep voor de droger en een dakvenster. Op de voorzolder staat tevens de airconditioning opgesteld. Vervolgens bereik je de vijfde slaapkamer, die is uitgevoerd als een vide slaapkamer. Deze kamer heeft een laminaatvloer, bergruimte onder de dakschuinen en een groot Velux dakvenster. In een vaste kast in deze kamer staan de opstelling van de Nefit HR combiketel (bouwjaar 2014) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De buitenruimte is keurig aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een gazon. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van het huis geniet je van de nodige tuin. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gesitueerd. De tuin is bereikbaar via een dubbele poort en een vrije achterom met een poort aan de achterzijde. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houten berging met houtopslag en een fietsenberging, die voorzien is van elektra en verlichting. De tuin aan de voorzijde is geheel aangelegd met beplanting. Voor de berging ligt een oprit met parkeermogelijkheid voor in ieder geval twee auto’s. Garage: De vrijstaande garage staat achterop het perceel en is toegankelijk via een elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur. De garage is verder voorzien van een loopdeur en een koud wateraansluiting. Aan de tuinzijde, waar voorheen de oprit lag, zijn nu dubbele openslaande deuren aanwezig. Vóór de garage is een douglashouten pergola aangebouwd, compleet met een schaduwdoek. Bijzonderheden: - Dit is een moderne, instapklare twee-onder-één-kapwoning - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en gevelbetimmering met isolerende beglazing (HR-beglazing) Het grootste deel van de kozijnen is een aantal jaar geleden vervangen - Er zijn 10 PV zonnepanelen aanwezig - Airco met koel-en verwarmfunctie - De meterkast is vernieuwd en zeer uitgebreid (11 elektrogroepen, 3 aardlekschakelaars) en er is een glasvezelaansluiting - Er is vloerverwarming op de gehele begane grond - Totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers (inclusief de zolderkamer) - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 472.500

Cost of copper (estimated): € 11.300

2% transfer tax (€ 9.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 483.800

3,04%

Yearly

%

€ 23.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 472.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
246 m²
Content
423 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.