Jump to content
Logo of W. Heeren Makelaardij

Lupine 6

5521MD Eersel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Eersel

Photo Gallery

Lupine 6 Eersel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een mooi plekje in Eersel? Dat kan! Kijk maar eens naar deze ruime en modern ogende vrijstaande woning! Je woont hier in een rustige, ruim opgezette buurt op wandelafstand van het landelijke buitengebied terwijl tegelijkertijd het dorpscentrum van Eersel met al zijn dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Ideaal! De woning zelf biedt beneden onder meer een zeer royale woonkamer met open keuken. Op de begane grond geniet je bovendien van het comfort van vloerverwarming. De eerste verdieping is vervolgens dankzij twee dakkapellen extra ruim, en daarvan profiteer je in de vier slaapkamers en de badkamer die je op deze etage vindt. Verder beschik je als bewoner over veel opslagruimte. Dit dankzij de aanwezigheid van een aangebouwde garage, een vrijstaande berging en een ruime opslagvliering. Daarnaast horen bij dit huis een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande extra bergingen en een praktisch ingerichte voortuin met parkeergelegenheid op de eigen inrit. Tenslotte goed om te weten: op diverse plekken kan deze woning wel een opknapbeurt gebruiken. Maar de potentie is er, dat mag duidelijk zijn. Bovendien is dit een unieke kans om een vrijstaand huis helemaal naar eigen smaak af te bouwen en in te richten. Ligging: De straat Lupine ligt in het zuidelijke deel van Eersel, een gemoedelijk dorp, vlak bij Eindhoven en Veldhoven. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt waar mede dankzij de vele vrijstaande woningen sprake is van een erg ruime opzet. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en scholen zijn allemaal in ongeveer vijf minuten per fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor het gezellige dorpscentrum. In en rond het centrum vind je meerdere bushaltes met goede verbindingen met onder andere Eindhoven en Veldhoven. Met de auto bereik je in vijf de belangrijkste uitvalswegen rondom het dorp, zoals de provinciale N397 en de snelweg A67. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je links achtereenvolgens de trapopgang, een grote trapkast, centrale meterkast en de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte. Laatstgenoemde is compleet betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de ontvangsthal kom je in de zeer ruime woonkamer welke je volop de mogelijkheid biedt om verschillende indelingen te maken. Door de fraaie schuifpui die toegang biedt naar de achtertuin en fraaie overkapping is dit een ruimte waar je alle kanten mee in kunt. De woonkamer gaat aan de voorzijde over in een open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische, U-vormige opstelling in witte kleur uitgevoerd. Daar profiteer je van veel werk- en opbergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2024), oven, gasfornuis en koelkast (2025). Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Dit woonhuis biedt verrassend veel woonruimte op de eerste verdieping. Dit is mede te danken aan de dakkapellen aan de zijkant van het huis. Die dakkapellen maken de vier slaapkamers op deze etage dan ook extra ruim. In de beide kamers aan de voorkant zijn op maat gemaakte inbouwkasten gecreëerd. Bovendien vind je in één van die kamers aansluitpunten voor wasapparatuur. De centrale overloop op deze woonlaag biedt daarnaast toegang tot een ruime badkamer met een wastafel, een douchebak en het tweede toilet van de woning. Hier is modernisering gewenst. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Trek je deze uit, dan verschaf je jezelf toegang tot de bovenste verdieping van het huis, oftewel een vliering die bij uitstek als opslagruimte geschikt is. De cv installatie is hier te vinden. Overigens heef deze recent zijn onderhoud gehad en is nog maar 3 jaar oud! Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een ruime voor-, zij- en achtertuin, De achtertuin biedt volledige privacy. Vooral de op het zuidoosten gerichte achtertuin is keurig aangelegd. Tegen de woning aan zit je lekker op het terras, en dat onder een fraaie overkapping en met uitzicht over het gazon en de borders die ook deel uitmaken van de tuin. Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het opbergen van spullen. Garage De garage welke tegen de woning aan is gebouwd biedt volop mogelijkheden. Natuurlijk kan deze dienst doen als opslagruimte maar zeker ook voor andere doeleinden. Denk aan een kantoor aan huis of een slaap en badkamer op de begane grond. Aan de voorkant van diezelfde garage heb je een eigen inrit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en voorzien van isolerende panelen. Verder is er een gootsteen aanwezig en is er een toegangsdeur naar de achtertuin. Kenmerken • Vrijstaande (nog deels te renoveren) woning • Makkelijk naar eigen smaak in te richten. • Dak vernieuwd in 2015. • Vloerverwarming op de benedenverdieping. • Riante woonkamer met veel lichtinval. • Open U-vormige keuken met inbouwapparatuur. • Vier slaapkamers. • Ruime badkamer met dakkapel. • Veel opslagruimte op vliering, in berging en in de garage. • Fraai aangelegde achtertuin met grote terrasoverkapping. • Parkeergelegenheid op eigen inrit in de voortuin. • Energielabel: B (HR cv ketel bj 2023 en compleet geïsoleerd). • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
387 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.