Jump to content
Logo of W. Heeren Makelaardij

Willibrorduslaan 10 f

5521KC Eersel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 5.943

Photo Gallery

Willibrorduslaan 10 f Eersel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke woonlocatie, aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Eersel, vind je dit ruime tweekamerappartement. Van hieruit wandel je zo even naar de talrijke winkels, de levendige markt en de sfeervolle horecagelegenheden die het centrum van Eersel rijk is. En de dichtstbijzijnde supermarkt? Dat is de Jumbo, waarboven dit kleinschalige wooncomplex is gebouwd. Het uitstekend onderhouden appartement zelf biedt onder meer een grote slaapkamer, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken en aansluiting op een mooi balkon op het zonnige zuidwesten. Boven het woongedeelte heb je ook nog de beschikking over een zolderverdieping met een puntdak. Deze zolder dient als opslagvliering, en dat is nog niet eens de enige bergingsruimte die je hebt, want beneden in het gebouw beschik je ook nog over een eigen (fietsen)berging. Ligging Woon je graag op een levendige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan zit je hier helemaal goed. Dit appartement ligt op een toplocatie: direct boven een supermarkt en op steenworp afstand van diverse andere winkels. Het gebouw bevindt zich aan de rand van het sfeervolle centrum van Eersel, waar je bovendien volop gezellige horecagelegenheden vindt. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Op een paar minuten wandelen zijn er bushaltes met goede verbindingen met onder andere Veldhoven en Eindhoven. Ook met de auto zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Via de Willibrorduslaan rijd je in nog geen vijf minuten naar de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A67. Over het wooncomplex Boven de Jumbo aan de Willibrorduslaan is een kleinschalig wooncomplex gerealiseerd. Dit appartement maakt hier deel van uit. Aan de achterkant van het pand is er een gemeenschappelijke ingang. Vanuit de entree bereik je vervolgens het trappenhuis, waarna je op een goed verzorgde buitengalerij terechtkomt. Daar vind je de voordeur van nummer 10F. Je zit hier op de eerste verdieping, dat tegelijkertijd de enige bovenverdieping is. Van bovenburen is dan ook geen sprake. Als bewoner van dit appartement beschik je over een eigen fietsen(berging), beneden in het gebouw, vlak bij de entree. Indeling appartement Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een keurige entree. Hier vind je langs één muur een grote kastenwand met een flinke hoeveelheid garderoberuimte. Vanuit de entree bereik je vervolgens een kleine, open hal, die aansluit op het woongedeelte. De woonkamer heeft grote ramen op het zuidwesten, dus qua lichtinval zit je hier zeker goed. Bovendien is het geheel fraai en sfeervol aangekleed, met een mooie geschuurde in White Wash olie behandelde Eikenhouten vloer. In rustgevende kleuren afgewerkte glad gestucte muren en keurige plafondbalken. Deze gezellige living heeft ook een toegangsdeur tot een mooi ruim balkon, dat ook op het zuidwesten is gericht, en waar je met meerdere personen van het buitenleven kunt genieten. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron koelkast en vaatwasser. Vanuit de genoemde hal is de slaapkamer van dit appartement bereikbaar. Deze ruime kamer is voorzien van nieuwe vloerbedekking, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Verder is er om de hoek van de slaapkamer sprake van een berging, waarin ook de meterkast is geplaatst. Naast deze berging vind je vervolgens de badkamer, met een inloopdouche voorzien van glazen douchewand. In deze volledig betegelde badkamer tref je daarnaast aansluitpunten voor wasapparatuur, een mooi wastafelmeubel en een vrij hangend closet met inbouwreservoir. Als bewoner van dit appartement beschik je tenslotte ook nog over een royale zolderverdieping met in het midden een stahoogte van 1.85 m. Hiervan is één deel afgewerkt en kan gebruikt worden als extra slaap/logeerruimte of opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap welke zich bevindt in de hal. Ook zijn er mogelijkheden om deze zolderverdieping bij de woonkamer te betrekken als een vide. Kenmerken • Ruim, uitstekend onderhouden tweekamerappartement in het dorpscentrum van Eersel • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Open keuken met inbouwapparatuur. • Ruime zolderruimte over de gehele lengte van het appartement. • Stucwerk en Binnenschilderwerk - eind 2023. • Buitenschilderwerk eind 2024 • Ruime slaapkamer • Badkamer met inloopdouche • Balkon op het zonnige zuidwesten • Eigen (fietsen)berging beneden in het gebouw • Bouwjaar: 1979 • Energielabel A • Zonnepanelen 8 stuks • Volledige eigendom Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdom, asbest en niet zelf bewoond clausule.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.