Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Vesselkampen 19

9463MC Eext • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Rolde

Photo Gallery

Vesselkampen 19 Eext
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Mooie vrijstaande woning met veel leefruimte. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bovenverdieping met 2 slaapkamers en goed geoutilleerde badkamer. Royale tuin rondom met vrij uitzicht. De woning is gasloos. Energielabel A+. Op een ruim perceel van meer dan 800 m² staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de rustige buitenrand van Eext. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloop bestendig. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en met zorg vernieuwd. Een nieuwe vloer met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping en een sfeervolle propaangas haard geven de woonkamer een eigentijdse en warme uitstraling. De moderne luxe keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor koken en samenzijn. Daarnaast is op de begane grond een stijlvolle badkamer gerealiseerd, voorzien van hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort. Ook het toilet is gemoderniseerd. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim met prachtig uitzicht op de omliggende landerijen, en een goed toegeruste badkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. Met een warmtepomp (All-Electric) met grote boiler capaciteit. Met 16 zonnepanelen en een energielabel A+ is deze zeer energiezuinige woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De fraai aangelegde tuin rondom biedt vrij uitzicht over de omliggende weilanden en beschikt over meerdere zitplekken (zon en schaduw) waar in alle rust en privacy genoten kan worden van het buitenleven. De royale aangebouwde garage en carport met ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. Een unieke combinatie van eigentijds comfort, ruimte en rust op een prachtige locatie. INDELING Begane grond: Ruime hal met trapopgang, toilet, meterkast en garderobe. De woonkamer is ruim, heerlijk licht en zonnig en beschikt over een gezellige moderne en sfeervolle haard. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en een mooi uitzicht op de zonnige tuin. De woonkamer (ca. 50 m2) is voorzien van een moderne keuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien. Deze biedt toegang tot de bijkeuken met warmtepomp en aansluitingen voor o.a. wasmachine en droger. Aansluitend kunt u naar de garage met uitstort gootsteen, elektrisch bedienbare deur en loopdeur. Vanuit de hal komt u in de slaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en de luxe badkamer. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, onderhoudsvriendelijke wandafwerking, een ruime inloopdouche en eigentijdse wasgelegenheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 lichte slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en hangtoilet. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+ - 16 Zonnepanelen (2024) - Warmtepomp (All-electric) met 190 ltr boiler - Slaap- en badkamer op de begane grond - Nieuwe keuken (2024) voorzien van quooker, wijnkast, combioven, grote inductiekookplaat met Bora Pure afzuiging, XL koelkast, vaatwasser en veel laden aan voor -en achterzijde en eet-bar - Vernieuwde badkamer op de begane grond (2025) (o.a. regendouche,ele ktrische vloerverwarming met klokthermostaat) - 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Kaveloppervlakte ca. 829 m² - Tuin rondom de gehele woning - Vrij uitzicht - De voormalige vijver biedt ruimte voor de aanleg van meer borders of uitbreiding van het gazon of terras. OMGEVING Het charmante brinkdorp Eext ligt te midden van de prachtige natuur in het stroomdallandschap Drentse A van Drenthe. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, een kleine supermarkt en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast is er een levendig wijk- en verenigingsleven met onder andere voetbal-, tennis-, toneel- en muziekverenigingen. In de nabije omgeving, kunt u genieten van prachtige fiets- en wandelroutes zoals in het stroomdal landschap, de nabij gelegen uitgestrekte staatsbossen, heidevelden en schitterende uitzichten over weilanden. Dankzij de centrale ligging bent u in slechts 20 minuten in Groningen en binnen 15 minuten in Assen. Het nabijgelegen dorp Gieten biedt een breed scala aan winkels en beschikt over een OV-knooppunt met uitstekende busverbindingen naar tal van steden en dorpen in de regio. Kortom, hier geniet u van zowel de natuur als het dorpsleven, met alle gemakken binnen handbereik. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
829 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9463

Google Maps

View Eext on the map

Spatial overview of the work area in Eext

Residential and neighborhood statistics in Eext

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eext. In 2025 were there 1.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

1.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eext
Year Residents
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eext
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Education level

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

125

Label G

116

Label D

107

Label B

101

Label A

80

Label F

62

Label E

26

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eext
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Business activity in Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eext
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eext.

Frequently asked questions about living in Eext

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Eext

View more homes in this location.