Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Koningin Julianastraat 23

7151CG Eibergen • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.889

Photo Gallery

Koningin Julianastraat 23 Eibergen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de Koningin Julianastraat 23 staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen ruime oprit, carport en een praktische indeling. Hier woon je rustig in een prettige woonstraat, terwijl het centrum van Eibergen op korte afstand ligt. De woning heeft veel potentie, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden. Binnen ervaar je een lichte leefruimte met zicht op zowel de straat als de tuin, terwijl buiten een royale achtertuin met overkapping en garage zorgt voor volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. DE WONING Je komt de woning binnen aan de voorzijde onder een charmant luifeltje met dakpannen. In de entreehal vind je direct de garderoberuimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast voor provisie en de nette toiletruimte die volledig wit is betegeld. Vanuit de hal stap je de open leefruimte binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de straat. Hier is een fijne plek voor een zithoek waar je comfortabel kunt ontspannen. In het verlengde van de woonkamer ligt het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier kijk je uit over de tuin en via de openslaande tuindeuren loop je zo naar buiten. De keuken bevindt zich in het uitgebouwde gedeelte van de woning. Het betreft een nette keuken in lengteopstelling met een aparte keukenkast in lichte houtlook kleur. In de keuken is tevens ruimte voor een extra eethoek. De keuken is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, ingebouwd koffiezetapparaat en een combi-oven magnetron. De wand is deels betegeld en het geheel oogt verzorgd en praktisch. Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen bijkeuken. Dit is een handige ruimte met plek voor de witgoedopstelling, de cv-ketel (Nefit, 2008) en een achterdeur naar de tuin. Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer, met voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en kastruimte. Ook aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een derde kamer die eveneens ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen en worden verwarmd middels radiatoren. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld in een witte kleurstelling en heeft een tijdloze uitstraling. Je vindt hier een toilet, een wastafel en een royale inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator en spotverlichting. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze zolderkamer is strak afgewerkt en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Het overige deel heeft stahoogte en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. BUITEN Aan de voorzijde van de woning ligt een royale oprit met grind waar je gemakkelijk twee tot drie auto’s kunt parkeren. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde carport. Vanuit de carport is er via een deur een doorgang naar de achtergelegen overkapping. Ook via de bijkeuken en de tuindeuren bij het eetgedeelte bereik je de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning is de tuin volledig bestraat, waardoor je hier eenvoudig een terras kunt creëren. Aan de linkerzijde van het perceel staat een ruime overkapping met plek voor een overdekte zithoek met loungeset of tuintafel. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten garage voorzien van elektra. In combinatie met de diepe tuin en de verschillende zitplekken biedt dit perceel veel mogelijkheden om het buitenleven helemaal naar eigen smaak in te richten. BUURT De woning ligt aan de Koningin Julianastraat in een rustige en geliefde woonwijk in Eibergen. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij. Basisschool Het Sterrenpalet ligt letterlijk om de hoek, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Eibergen liggen op korte afstand. In de omgeving vind je daarnaast volop groen, wandelroutes en fietspaden langs de Berkel en door het Achterhoekse landschap. Je woont hier rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 90 m² • Perceeloppervlakte 383 m² • Energielabel D (geldig tot 25-10-2027) • Basisschool Het Sterrenpalet letterlijk om de hoek • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier • Royale achtertuin met vele mogelijkheden VRAAGPRIJS: € 350.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
383 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.