Residents
249.873
Last year: 2026
Aalsterweg 176
5644RH Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 649.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.830
2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 663.830
Purchase price /m²: € 3.933
Photo Gallery
Description
Wonen aan de Aalsterweg is wonen op een plek waar alles samenkomt. Dit royale vooroorlogse herenhuis heeft karakter, ruimte, een zonnige tuin met achterom en garagebox. De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in Eindhoven Zuid. Direct nabij in- en uitvalswegen, stadscentrum en alle gewenste faciliteiten. Vanuit deze woning loop je binnen 3 minuten het natuurgebied van de Genneper Parken in. Hier staan de koeien te grazen, meandert de Dommel en kom je tijdens een wandeling na een drukke dag helemaal tot rust. Ook het stadswandelpark of de weekmarkt bij het Sint Gerardusplein zijn in een paar minuten bereikbaar. Het sportpark met het zwembad, de ijsbaan, voetbal- en hockeyclub zijn ook snel bereikbaar en dat maakt dit tot een heel fijne plek om te wonen. Dit charmante huis is in originele staat en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en fijn leven in de stad. Deze woning verkeert nog in originele staat. Alle oude elementen zijn nog aanwezig. De lambrisering, originele wand- en vloertegels, paneeldeuren en oude ruitverdeling, alles is nog aanwezig. INDELING BEGANE GROND ENTREE De hal is ruim en sfeervol. Je ziet meteen de originele tegels en lambrisering. Via de hal loop je naar de gang. Daar is toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de kelder en de trap naar boven. TOILET Het toilet is nog zoals vroeger. Met oude tegels op vloer en wand. Net als in de hal en keuken. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een los fornuis en close-in boiler. De verwarming gebeurt door middel van gaskachels. WOONKAMER De woonkamer met hoge plafonds is verdeeld in een voorkamer en een achterkamer. Deze ruimtes worden gescheiden door middel van en-suite deuren met inbouwkasten. De voor- en achterkamer zijn voorzien van een originele schouw met gaskachels. Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle originele ruitverdeling terug te vinden. Aan de achterzijde is de woning een stukje uitgebouwd. Vanuit deze uitbouw is er via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze etage. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Aan de voorzijde vind je een ruime kamer met inbouwkast en toegang tot de loggia, waar je mooi uitkijkt over de straat. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Deze is licht en ruim, heeft een inbouwkast, een wastafel en openslaande deuren naar het dakterras. De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde, is wat kleiner maar prima te gebruiken als extra slaap- of werkkamer. BADKAMER De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht. Je vindt hier een ligbad, een wastafel en een toilet. Het raam aan de voorzijde zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De ruimte is eenvoudig, maar biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de afmetingen is er genoeg plek om hier een comfortabele gezinsbadkamer van te maken. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Deze zolderkamer is momenteel ingedeeld in twee slaapkamers en een grote open zolderruimte. Deze ruimte is vrij in te delen in meerder kamers. Het plafond is zo hoog dat hier op eenvoudige wijze een extra verdieping in geplaatst kan worden. Met het plaatsten van extra dakkapellen ontstaat er nog meer ruimte en komt er nog meer lichtinval. Op de open zolderruimte hangt momenteel de boiler die de badkamer voorziet van warm water. TUIN De achtertuin ligt op het zonnige westen en is heerlijk rustig. Achter in de tuin staat een stenen berging. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde van de tuin geeft de poort toegang tot een garageplein. Aan dit plein ligt een garagebox die aan deze woning toebehoort. De garage is voorzien van een kanteldeur en er is stroom aanwezig. KENMERKEN - Vooroorlogs herenhuis met karakter - Originele details zoals schouwen, tegels en paneeldeuren - Zeer geliefde locatie in Eindhoven Zuid - Nabij natuur, sportclubs en stadscentrum - Zonnige tuin op het westen - Eigen garagebox met stroom - Grote zolder met veel mogelijkheden - Achterom via poort en berging in de tuin - Rust en ruimte in de stad Deze woning verkeert in grotendeels originele staat met veel sfeer en karakter, maar de koper dient rekening te houden onderhoudswerkzaamheden.
Mortgage berekenen
€ 649.000
Cost of copper (estimated): € 14.830
2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 663.830
3,04%
Yearly
%
€ 32.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 649.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 165 m²
- Land area
- 160 m²
- Content
- 603 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 21 m²
- External storage space
- 16 m²
- Backyard area
- 64 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Geen isolatie
- Heating
- Gaskachels
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garagebox
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-05-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
