Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Alberdingk Thijmlaan 56

5615EC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 8.034

Photo Gallery

Alberdingk Thijmlaan 56 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe appartement met vrij uitzicht bij het Stadswandelpark Wonen op een plek waar stad en natuur samenkomen? Dit stijlvolle appartement (2016) biedt je het beste van beide werelden: luxe en comfort in een modern complex mét parktuin en vijverpartij, én een toplocatie aan de rand van villawijk Den Elzent. Vanuit hier loop je zó het Stadswandelpark en de Genneperparken in, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven op korte afstand ligt. Indeling & afwerking Bij aankomst word je al verrast door de luxe afgewerkte entree van het complex. De lobby heeft een warme, huiselijke uitstraling en is voorzien van een gezellige leestafel waar bewoners elkaar ontmoeten of rustig een krant of boek kunnen lezen. Vanuit deze uitnodigende ontvangsthal bereik je per lift het appartement. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal die toegang geeft tot een separate toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een prachtig uitzicht op het groen. Via de woonkamer bereik je het royale balkon gelegen op het zuiden, dat overdekt is en perfect is om te genieten van de zon of een glas wijn met uitzicht op de parktuin en vijverpartij. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak en modern ingericht. Met een centraal kookeiland, een keramisch werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur – waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser – kook je hier met plezier. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met inbouwkasten, aansluitingen voor wasapparatuur op comfortabele werkhoogte en plek voor de technische installaties zoals de cv, ventilatie en vloerverwarmingspomp. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom grenst direct aan het balkon en is voorzien van een royale inbouwkast met schuifdeuren en spiegelwand. Ook de tweede slaapkamer is ruim en licht, heeft een vaste kast en eveneens toegang tot het balkon. De luxe badkamer maakt het geheel compleet en straalt hotelallure uit, met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. Door het hele appartement ligt een prachtige gietvloer van Venetiaans woonbeton, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming, waardoor alle vertrekken een warme en strakke uitstraling hebben. Omgeving Het complex ligt in een eigen parktuin met waterpartijen en biedt directe toegang tot het Stadswandelpark. Hardlopen, wandelen of gewoon even genieten van het groen kan letterlijk vanuit je voordeur. Daarnaast woon je vlakbij de gezellige binnenstad, met winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik. Pluspunten op een rij * Luxe complex (bouwjaar 2016) met lift, parktuin en vijverpartij * Sfeervolle entree/lobby met huiselijke uitstraling en leestafel als ontmoetingsplek * Energievriendelijk en volledig voorzien van vloerverwarming * Strakke gietvloer (Venetiaans woonbeton) door het hele appartement * Ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht * Moderne keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur * Twee royale slaapkamers, beide met vaste kast en toegang tot balkon * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Inclusief privéparkeerplaats en berging * Servicekosten per maand circa € 224,53 (buitengebied € 40,16, garage € 62,52, het sonnet € 184,37) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.