Residents
249.873
Last year: 2026
Angoulèmehof 13
5627LH Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 5.556
Photo Gallery
Description
Rustig wonen aan het park, alles gelijkvloers binnen handbereik Op een fijne en rustige woonlocatie in de populaire wijk Achtse Barrier ligt deze nette semi-bungalow mét eigen garage en grote tuin, een berging en een fraaie ligging direct aan een groot wijkpark met vijver en speelmogelijkheden. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor starters of kleine huishoudens die op zoek zijn naar comfort, rust en groen. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over meerdere kamers en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Indeling Entree Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer De lichte woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartij en de tuindeur is er veel daglicht en een fijn zicht op het groen. De woonkamer biedt 100% privacy en prachtig uitzicht over de royale achtertuin. Keuken De keuken bevindt zich in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse kastruimte en werkblad. Een nette basis die eventueel eenvoudig naar eigen smaak is te vernieuwen. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen op de begane grond. De kamers zijn goed van formaat en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Zolder Luik naar bergruimte over de gehele diepte en breedte van de woning. Tuin & berging De achtertuin is verzorgd aangelegd met een speels looppad, groenborders en meerdere zitmogelijkheden. De tuin biedt privacy en grenst direct aan het park, wat zorgt voor een bijzonder rustige en groene woonbeleving. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Garage: Praktisch naast de woning is een separate garagebox gelegen (afmeting 6.41 m. x 2.90 m.), voorzien van een sectionaaldeur, verlichting en elektra. Ligging De woning is gelegen aan een rustig hofje in de Achtse Barrier, direct aan een groot wijkpark met speelvoorzieningen en waterpartij. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en sportaccommodaties aanwezig. Ook Aqua Best ligt op korte afstand. De uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2/A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. ALGEMEEN: - Gelijkvloers wonen; - Met vrij uitzicht over de achtertuin; - Rustige ligging aan groot wijkpark en vijver; - Mèt een eigen garage; - Twee slaapkamers; - Lichte woonkamer met tuincontact; - Open keuken; - Badkamer op de begane grond; - Voldoende opbergruimte: - Verzorgde tuin met vrijstaande buitenberging; - Gelegen in een rustige woonomgeving in de Achtse Barrier; - Nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en Aqua Best; - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 81 m²
- Land area
- 245 m²
- Content
- 288 m³
- External storage space
- 25 m²
- Backyard area
- 41 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Garagebox
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
St Gertrudislaan 38
5643PD Eindhoven
€ 695.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Vier Heemskinderenlaan 7
5625HA Eindhoven
€ 390.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Victoriapark
5611BN Eindhoven
€ 1.800 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kastanjelaan
5616LH Eindhoven
€ 1.375 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Willem Schorerstraat 19
5652RR Eindhoven
€ 709.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Franklin D Rooseveltlaan 11
5625AS Eindhoven
€ 309.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Waterlinie
5658NN Eindhoven
€ 1.348 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Julianastraat
5611HS Eindhoven
€ 438 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 15 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
