Jump to content
Logo of De échte Makelaar

Annecyhof 7

5627DJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Annecyhof 7 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan het Annecyhof 7, een fijne plek om thuis te komen. Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met garage en berging ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier in Eindhoven. Hier vind je het beste van twee werelden: een groene en veilige woonomgeving met speelveldjes en voorzieningen om de hoek, én een uitstekende bereikbaarheid naar het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen. Bij binnenkomst word je ontvangen in een royale hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier bevindt zich een modern deels betegeld toilet met fontein en een meterkast die is voorzien van voldoende groepen voor al je hedendaagse wooncomfort. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer in. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een trapkast die slim extra bergruimte biedt. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco, die de ruimte heerlijk koelt in de zomer maar tevens verwarmt in de winter. De open keuken vormt het hart van het huis en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Het kook-schiereiland met inductiekookplaat en kookveldafzuiging maakt koken niet alleen comfortabel, maar ook gezellig. Verder vind je hier een combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die netjes is aangelegd en op het westen ligt: ideaal voor lange zomeravonden in de zon. De tuin beschikt over een vrije achterom, een praktische berging en een garage. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers is uitgerust met airconditioning voor een heerlijk binnenklimaat, en een andere slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een dubbele wastafel, douchecabine en een toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met dakvenster en de CV-opstelling. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster én een dakkapel. Deze kamer heeft bovendien airconditioning, waardoor het een ideale werk- of slaapkamer is, zelfs tijdens warme zomerdagen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, horren en diverse rolluiken, wat niet alleen zorgt voor een onderhoudsarme afwerking, maar ook bijdraagt aan isolatie en wooncomfort. Met maar liefst 12 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Annecyhof 7 ligt in een rustige hof met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer in de straat. Direct achter de woning bevindt zich een speelveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk Achtse Barrier staat bekend om haar groene opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels nabijgelegen. Het uitgebreide winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A2 of A50 op, en ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken per fiets, bus of auto. Hierdoor woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, garage, berging en energiezuinige voorzieningen is Annecyhof 7 een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
209 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.