Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

Appelbloesemstraat 12

5644CT Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.397

Photo Gallery

Appelbloesemstraat 12 Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In verkoop bij Tim de Rouw: In 2022 geheel gemoderniseerde, uitgebouwde en verduurzaamde woning (energielabel A!), met onder meer drie slaapkamers en een gunstige ligging in Stratum. Deze leuke woning ligt pal binnen de ring van Eindhoven en op korte afstand van het stadscentrum! ENIGE HOOGTEPUNTEN: - Volledig gerenoveerde, uitgebouwde en verduurzaamde woning op een uitstekende woonlocatie in Stratum; - De woning is geheel instapklaar; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Onder andere vernieuwd: vloeren, stucwerk, keuken, badkamer, toilet, elektrawerk en C.V.-ketel; - 6 zonnepanelen; - Ligging binnen de ring van Eindhoven, op korte afstand van het stadscentrum. VRAAGPRIJS: € 475.000,-- k.k. AANVAARDING: Begin maart 2026. INDELING VAN DE WONING: Deze leuke woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning is afgewerkt met stucwerk plafonds, pleisterwerk wandafwerking en PVC vloeren. HAL/ENTREE & TOILETRUIMTE Ruime ontvangsthal met trapopgang, berg-/provisiekast met vernieuwde meterkast, extra ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en stalen deur naar de living. WOONKAMER & LEEFKEUKEN De ruime living biedt plaats aan zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale woon-/leefkeuken is ontstaan. De keuken bestaat uit een hoge kastenwand met inbouwapparatuur, een extra werkblad/coffeecorner en een kook-/spoeleiland met bar. De inbouwapparatuur bestaat uit een dubbele oven-/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is afgewerkt met een fraai composiet werkblad. Aan de achterzijde biedt een volledig te openen aluminium schuifpui toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate wasruimte en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (ca. 11 m²): Master bedroom, voorzien van airconditioning, gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2 (ca. 9 m²): Ruime tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer; Slaapkamer 3 (ca. 6 m²): Gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als werkkamer. BADKAMER De badkamer is vergroot en in 2022 volledig vernieuwd. De indeling bestaat uit een ruime inloopdouche met regendouchekop en een dubbele wastafel in meubel met verlichte spiegel. ZOLDERVERDIEPING Bereikbaar middels een vlizotrap: ruime bergzolder met opstelplaats voor de C.V.-installatie (Intergas HR Combiketel, bouwjaar 2022). Het dak is volledig geïsoleerd. BUITENRUIMTE Voortuin en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is circa 14 meter diep. De tuin bestaat uit sierbestrating, een zonneterras, gazon en borders met beplanting. LOCATIE EN LIGGING De woning ligt op korte afstand van natuurgebied Genneper Parken, de Stratumse Heide en het Stadswandelpark. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een supermarkt, bloemist, dierenwinkel, kapper, basisschool, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Ook is er een bushalte op korte afstand. Binnen enkele minuten sta je midden in het centrum van Eindhoven. BIJZONDERHEDEN - Volledig over de breedte uitgebouwde woning; - Geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en instapklaar; - Uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 6 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning; - Elektrische installatie volledig vernieuwd; - Zonnige en diepe tuin; - Aanvaarding: begin maart 2026. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
132 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.