Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Atilla 48

5629NA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.833

Photo Gallery

Atilla 48 Eindhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de jonge en zeer gewilde woonwijk Blixembosch ligt deze uitzonderlijk ruime twee-onder-één-kapwoning met garage/berging, moderne afwerkingen en een fantastische uitbouw aan de achterzijde. Deze woning behoort tot de grootste in de buurt qua woonoppervlak en is volledig klaar voor een nieuwe bewoner: stijlvol, energiezuinig, optimaal onderhouden en voorzien van alle wooncomfort dat je je maar kunt wensen. De gehele begane grond is in 2020 verbouwd, waardoor een prachtige leefkeuken is ontstaan. In 2021 is de zolder verbouwd tot volwaardige tweede verdieping met dakkapel en kunststof kozijnen. In 2025 is de hele eerste verdieping voorzien van een nieuwe vloer. Verder beschikt de woning over maar liefst 11 zonnepanel (2023) en 4 airco’s (2022, koelen én verwarmen), horren in de gehele woning, een eigen oprit, een luxe terrasoverkapping en een extra werk-/speelkamer op de begane grond. Een ideale gezinswoning op een toplocatie, nabij winkels, scholen, natuur (o.a. Henri Dunantpark), sportvoorzieningen en uitvalswegen. INDELING Begane grond Via de ruime hal met moderne glazen deur bereik je de royale living. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen rondom en de strakke afwerking met gietvloer, glad stucwerk en de sfeervolle gashaard geven het geheel een moderne en rustige uitstraling. In 2020 is de gehele begane grond verbouwd. Aan de achterzijde bevindt zich de riante leefkeuken met kookeiland, een eetbar met plek voor 2 krukken en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een nis voor Amerikaanse koelkast, brede Boretti oven (90 cm.), vaatwasser, spoelbak met Quooker en veel bergruimte. Tevens is hier airco aanwezig en geven de dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aangrenzend is er toegang tot de extra speel-/werk-/hobbykamer: ideaal voor thuiswerkers of gezinnen met kinderen. Eerste verdieping Ook deze verdieping is ruim en licht opgezet. In 2025 is hier een nieuwe moderne vloer geplaatst. De overloop geeft toegang aan drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten. De badkamer is eigentijds en compleet uitgevoerd met inloopdouche (met regendouche + handdouche), wastafelmeubel en een hangkast. Er is een separaat, modern toilet aanwezig. Tweede verdieping (verbouwd in 2021) De volledig vernieuwde bovenverdieping is een prachtige toevoeging aan de woning. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met dakkapel en kunststof kozijnen. Tevens is is er op de overloop een soort "tussenkantoortje" gerealiseerd, hier is voldoende ruimte om een bureau te plaatsen en voldoende lichtinval vanwege de dakkapel. Daarnaast is er een aparte en ruime technische/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel (2020) en warmwater boiler. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning en horren. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Het absolute hoogtepunt is de luxe houten terrasoverkapping over de volledige breedte van de woning. Hierdoor kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor zowel een lounge- als een eethoek, en de tuin is bereikbaar via meerdere tuindeuren vanuit de leefkeuken. ALGEMEEN - Zeer royale woning – één van de grootste woonoppervlaktes in de wijk! - Instapklaar en volledig modern en luxe afgewerkt; - Achterzijde uitgebouwd en verbouwd in 2020 – o.a. een prachtige leefkeuken met alle denkbare apparatuur; - 4 ruime slaapkamers; - Extra werk-/speelkamer op de begane grond; - Deze werk-/speelkamer en berging zijn, indien gewenst, eenvoudig weer terug te brengen naar een garage; - Royale oprit voor 1 of 2 auto's; - De zolder is verbouwd in 2021 – dakkapel + kunststof kozijnen; - De woning beschikt over 11 zonnepanelen (2023); - Maar liefst 4 airco’s (2022, koelen én verwarmen); - 1e Verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2023); - Overal horren geplaatst; - Nieuwe vloer eerste verdieping (2025); - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - Luxe, brede houten terrasoverkapping; - Gelegen in de geliefde en jonge wijk Blixembosch; - Nabij winkels, scholen, natuur, sport en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
237 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
35 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.