Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Atilla 56

5629NA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.637

Photo Gallery

Atilla 56 Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

IN ITALIAANSE STIJL GEBOUWDE ENERGIEZUINIGE 2/1-KAPWONING MET GARAGE! In de zeer gewilde woonwijk Blixembosch komt deze keurig afgewerkte 2/1-kapwoning met tuin en aangebouwde garage beschikbaar. Dit in Italiaanse stijl gebouwde huis beschikt naast een woonkamer van ongeveer 33 m2 o.a. ook over een fijne keuken met een complete keukeninrichting inclusief apparatuur, over een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien, over een aparte toiletruimte op de 1e etage en over maar liefst 4 grote slaapkamers op de 1e en de 2e verdieping. Er is daarnaast behoorlijk wat geïnvesteerd in de duurzaamheid/de energiezuinigheid van dit huis. Op de eerste plaats zijn er 9 zonnepanelen op het dak geplaatst (goed voor een opbrengst van circa 3.100 kWh aan elektriciteit). Vanuit de bouw beschikt deze woning verder over een bovengemiddeld goed isolatieniveau, want niet alleen het dak, de vloer en de spouwmuren zijn goed geïsoleerd, maar alle hardhouten kozijnen zijn ook nog eens voorzien van HR-beglazing. Tenslotte is de HR cv combi-ketel in 2015 vernieuwd en zorgt een zonneboiler voor het warme water. Dat allemaal samen levert deze woning een energielabel A op! Tot slot spreekt ook de ligging aan een rustige woonstraat in de Italiaanse buurt erg aan. Op korte afstand liggen tal van voorzieningen waaronder wijkwinkelcentrum Blixembosch (met o.a. een Albert Heijn), Winkelcentrum WoensXL, het Maxima Medisch Centrum, sportpark Bokt, de Dommel Vallei, Ekkersrijt (met o.a. de meubelboulevard), Aquabest, Attractiepark Dippie Doe, diverse basisscholen en het Stedelijk College. Algemeen: - Gelegen in de fraaie Italiaanse buurt in de gewilde woonwijk Blixembosch; - Kindvriendelijke buurt, ideaal voor een gezin met jonge kinderen; - Diepe voortuin en grote, deels overdekte oprit; - Ontvangsthal met meterkast; - Toilet met deels betegelde wanden en een fontein; - Riante woonkamer aan de voorzijde van het huis met veel lichtinval door zestal ramen; - Eetkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin; - Aansluitend aan de eetkamer ligt de semi-open keuken met een keurige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur; - Uitstekend verzorgde achtertuin met 2 zonneterrassen, een gazon en volwassen beplanting; - De tuin is uitgerust met verlichting, elektra en een buitenkraan; - Aan de woning gebouwde garage voorzien van elektra; - Overloop met ingebouwde kast; - Apart, deels betegeld toilet; - Ouderslaapkamer met ingebouwde kast (schuifdeuren); - 2 kinderslaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het huis; - In neutrale tinten uitgevoerde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel; - Open zolderslaapkamer met dakraam op de 2e verdieping; - Op de 2e etage bevinden zich ook de aansluiting voor het witgoed en de HR cv combi-ketel (ATAG, bouwjaar 2015); - Op de begane grond ligt een mooie eikenhouten vloer (m.u.v. de keuken); - De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat; - De wanden en de plafonds in deze woning zijn alle netjes afgewerkt; - De platte dakbedekking van de garage is in 2025 vernieuwd; - Volledig geïsoleerd en alle kozijnen zijn uitgevoerd met HR-glas; - 9 zonnepanelen (goed voor een opbrengst van circa 3.100 kWh per jaar); - Glasvezelaansluiting.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
237 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
ATAG E325c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.