Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Auvergnelaan 9

5627ET Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 4.154

Photo Gallery

Auvergnelaan 9 Eindhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Achtse Barrier ligt deze fraaie eengezinswoning met garage en uitgebouwde woonkamer. Een woning die direct een fijne indruk maakt door de verzorgde uitstraling, de praktische indeling en de prettige lichtinval. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De fraaie eikenhouten parketvloer en de openslaande tuindeuren zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De tuin wordt hiermee echt een verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor het dagelijkse gezinsleven. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt en prettig van formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat hangtoilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de dakkapel en de praktische indeling is dit een volwaardige kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Tevens is er extra bergruimte aanwezig. Tuin en garage De achtertuin is modern aangelegd en biedt volop privacy en zon. Hier kun je heerlijk genieten van lange zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Deze is voorzien van een op afstand te bedienen elektrische garagedeur. Ligging De woning is gelegen op korte afstand van een speelveldje en daarmee ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast bevinden buurtwinkelcentrum Ardèchelaan, scholen en sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle aansluiting op het snelwegennet en een goede verbinding richting het centrum van Eindhoven. Kenmerken - Fraaie eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en garage - Gelegen aan kindvriendelijke straat nabij speelveldje - Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren - Woonkeuken met ruimte voor eettafel - Fraaie eikenhouten parketvloer - Vier slaapkamers - Nette badkamer met inloopdouche en ligbad - Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken - Modern aangelegde achtertuin met volop zon - Fraaie architectuur - Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
142 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.