Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Avondroodstraat 29

5641HA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Avondroodstraat 29 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hier hoef je niet eerst te klussen. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De vloeren liggen strak en de keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd. Je zet je meubels neer en je woont. De woning is praktisch ingedeeld en voelt licht en ruim aan. Met drie slaapkamers, een volwaardige zolder en een fijne tuin op het zuidwesten is dit een complete gezinswoning op een prettige plek in Eindhoven. Begane grond ENTREE Via de entree kom je in de hal. Op de vloer ligt een nette pvc vloer die doorloopt over de hele begane grond. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de beklede trap naar de eerste verdieping. De afwerking is strak en verzorgd. TOILET Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en zwarte accenten. De achterwand is voorzien van een PVC wandtegel en de overige muren zijn glad gestuct. Alles ziet er fris en netjes uit. WOONKAMER De woonkamer is licht door de grote ramen. Dezelfde pvc vloer zorgt voor rust en eenheid. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Houten wandpanelen geven een warm accent. Vanuit het zitgedeelte kijk je uit op de achtertuin en de keuken. Ook is hier toegang tot de trapkast voor extra bergruimte. KEUKEN De keuken heeft een granieten werkblad en fronten in betonlook. Je beschikt over een oven, koelkast, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een complete en moderne keuken waar koken prettig is. Eerste verdieping OVERLOOP Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de vaste trap naar de zolder. Ook hier is alles netjes afgewerkt. De gehele verdieping is tevens voorzien van rolluiken. SLAAPKAMER 1 De grootste slaapkamer is ruim opgezet. Er zijn vaste wandkasten geplaatst die zorgen voor veel bergruimte. Over de hele verdieping ligt een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze kamer is van goed formaat en biedt ruimte voor een bed en een bureau. Je kijkt uit op de achtertuin. SLAAPKAMER 3 Ook deze kamer heeft een prettig formaat. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Net als de andere kamer aan de achterzijde heb je hier zicht op de tuin. BADKAMER De badkamer is compleet en strak afgewerkt. Je vindt hier een wandcloset, een wastafel met meubel, een ruime douche en een handdoekradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. De ruimte is wandhoog betegeld en op de vloer ligt een grijze tegel die makkelijk te onderhouden is. Mechanische ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping ZOLDER De zolder is een volwaardige verdieping. Er is een grote open ruimte met gladde wanden en dezelfde vloer als de rest van het huis. Inbouwkasten en knieschotten zorgen voor veel opbergruimte. De grote dakkapel maakt de ruimte licht en ruim. Inbouwspots zorgen voor extra verlichting. Dankzij de airco (2021) blijft het hier ook in de zomer aangenaam. De aansluiting voor witgoed en de CV ketel (2016) bevinden zich op deze verdieping. Buitenruimte VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met borders en vaste beplanting. Een verzorgde eerste indruk. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier geniet je van de zon. De tuin is aangelegd met kunstgras, tegels, grind en hout. Je kunt de tuin indelen in meerdere terrassen. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel voor schaduw op warme dagen. Er is een eigen achterom en een ruime stenen berging met elektra. Omgeving De woning ligt in een rustige en fijne woonomgeving in Eindhoven. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met de fiets en de auto. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A67 zijn snel te bereiken. Een praktische locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Belangrijkste kenmerken • Instapklare woning • Keuken met granieten blad en Quooker • Complete badkamer • Volwaardige zolder met dakkapel en airco (2021) • Tuin op het zuidwesten • Goede ligging nabij centrum en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
147 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.