Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Baelschot 12

5641NE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Baelschot 12 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene woonomgeving tref je deze verrassend ruime, keurig afgewerkte en volledig geïsoleerde tussenwoning. Met een royale living, moderne keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, veel bergruimte én een fraai aangelegde voor-en achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bovendien ligt het huis gunstig nabij winkels, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met garderobe en meterkast. De moderne keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: strak van design, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een kook-/spoeleiland met geïntegreerde kookplaat en afzuiging, combi-oven, vaatwasser, aparte koel-en vrieskast en veel kastruimte. De doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en licht, met aan de achterzijde een tuingerichte zithoek en via de openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtlook, wat het geheel een warme uitstraling geeft. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim van opzet en voorzien van airconditioning voor optimaal slaapcomfort. De achterzijde van de woning geeft toegang tot drie slaapkamers, waar in de hal ook airconditioning zorgt voor extra comfort in deze slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging op deze verdieping. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche met dubbele regendouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Ook is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. De separate wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en heeft een nieuwe Remeha Tzerra Ace 39C c.v.-ketel (2019). Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen: onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van groen, sierbestrating en verhoogde borders. Daarnaast biedt de achtertuin ook veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De grote overkapping biedt een fijne loungehoek waar je op minder zonnige dagen van buiten kunt genieten of tijdens hete zomerdagen kunt ontsnappen aan de warmte. Achterin de tuin vind je een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is eveneens een stenen berging aanwezig. Ligging Baelschot 12 ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Tongelre. Deze groene woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, speelveldjes, goede scholen en diverse winkelvoorzieningen in de buurt. Op korte fietsafstand vind je zowel het levendige centrum van Eindhoven als het fraaie natuurgebied rondom de Dommel en de IJzeren Man. Met uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden: - Energielabel A; volledig geïsoleerd in 2022; - Ruime tussenwoning met moderne afwerking; volledige gerenoveerd in 2019; - Strakke keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Vier slaapkamers; - Airco’s in de woonkamer, hoofdslaapkamer en achterzijde; - Twee bergingen (voor en achter); - Fraai aangelegde voor-en achtertuin; met grote overkapping; - Zonnepanelen 10 stuks, uit 2022 - Gelegen in de groene en rustige wijk Tongelre, nabij diverse voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
171 m²
Content
430 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.