Jump to content
Logo of iQ Makelaars

Baelschot 4

5641NE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.495

Photo Gallery

Baelschot 4 Eindhoven
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en lichte eengezinswoning met diepe groene tuin – Baelschot 4, Eindhoven Gelegen in een rustige woonstraat in een fijne wijk van Eindhoven, vind je deze verrassend ruime tussenwoning. Met een royale, groene achtertuin van ca. 100 vierkante meter, drie slaapkamers, veel lichtinval en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen en gezinnen. De Wijk De woning ligt in een kindvriendelijke straat waar geen auto's kunnen komen en een rustige omgeving met veel groen, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting het centrum, Eindhoven Airport en omliggende steden zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren kan op 20 meter loop afstand van de woning. BENEDENVERDIEPING Voortuin & Schuur Een nette voortuin met mogelijkheden voor fraaie beplanting verwelkomt je bij binnenkomst. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische schuur, ideaal voor fiets(fietsen, opslag of tuingereedschap. Dit is vooral handig zodat je niet achterom hoeft om uw fiets te pakken Hal De entree biedt toegang tot de meterkast en vormt een praktische ontvangsthal met doorgang naar de keuken en woonkamer. Keuken De ruime keuken beschikt over veel opbergruimte, een los keukenblok en verschillende werkbladen. Dankzij de indeling is deze keuken zeer functioneel en prettig in gebruik. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is recent afgewerkt, voorzien van een nieuwe vloer en strakke wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. Tuin Een absolute verrassing is de diepe achtertuin van circa 22 meter, met groen, een charmant vijvertje, een tuinhuisje en betegelde terrassen. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te tuinieren of lange zomerdagen door te brengen. Toilet Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet, handig gesitueerd met een extra ruimte ertussen voor meer comfort en geluidsdemping. BOVENVERDIEPING Overloop De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken en geeft mogelijkheden om – indien gewenst – een van de slaapkamers verder te vergroten. Slaapkamer 1 (Straatzijde) Een ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning, ideaal als master-bedroom. Waar volop mogelijkheden liggen voor het plaatsen van een kast, eventuele TV meubel en bureau Slaapkamer 2 (Achterzijde) Een praktische kamer met uitzicht op de groene achtertuin, perfect als kinder- of werkkamer. Slaapkamer 3 (Achterzijde) Eveneens een fijne kamer met een mooi vrij uitzicht over de tuin en achterzijde. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet– ideaal voor gezinnen. Technische ruimte / Wasruimte Een aparte technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt en goed toegankelijk. Inloopkast Extra bergruimte voor kleding en overige spullen: een zeer handige toevoeging aan de verdieping. BIJZONDERHEDEN -Energielabel B, met opties tot verbetering van het energielabel. -Volop gratis parkeergelegenheden in de wijk. -Zeer kindvriendelijk omdat er geen auto's voor het huis kunnen. -Diepe achtertuin van ca. 22 meter met veel privacy, groen, terras, vijvertje en tuinhuisje. -Lichte, ruime woonkamer met nieuwe vloer en strak afgewerkte wanden. -Moderne, functionele keuken met veel opbergruimte en een los keukenblok. -Ruime hal/entree met praktische indeling en toegang tot meterkast. -Nette voortuin met mogelijkheden voor fraaie beplanting. -Extra schuur aan de voorzijde voor fietsen en opslag. -Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op de tuin. -Grote overloop met mogelijkheid voor creëren van extra ruimte (bijv. inloopkast of uitbreiding slaapkamer). -Aparte technische ruimte/wasruimte. -Apart toilet op de begane grond, handig en privé gesitueerd. -Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. interesse? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
182 m²
Content
374 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas/Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.