Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Blaarthemseweg 107

5654NS Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.318

Photo Gallery

Blaarthemseweg 107 Eindhoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de Blaarthemseweg in het populaire Oud-Gestel, woon je hier op een centrale én fijne locatie in Eindhoven. Op korte afstand liggen winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Extra fijn: je woont hier ook heerlijk groen, met het Messiaenpark praktisch tegenover en op korte afstand van o.a. recreatieplas Hanevoet, de Klokputten en het Stadswandelpark. Zodra je binnenkomt, valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Wat meteen de aandacht trekt, zijn de mooie deuren met een stoere staal-look; één van de hal naar de keuken en één naar de bijkeuken. Ze zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer en de gezellige zithoek maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. De houtkachel maakt het extra sfeervol, vooral tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. De moderne keuken sluit hier prachtig op aan en springt direct in het oog door de karaktervolle donkerblauwe tegelwand. Een stijlvolle blikvanger met een eigentijdse uitstraling. Hier kook je met plezier, terwijl je contact houdt met de eethoek en de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en om spullen uit het zicht te plaatsen. Ook jassen, schoenen en andere spullen kun je hier makkelijk kwijt. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Extra praktisch is de aangebouwde stenen opbergruimte naast de woning, perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim en licht. Aan de voorzijde ligt nog een tweede slaapkamer die bijna net zo groot is. De derde kamer is flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De antracietkleurige tegels geven de ruimte een luxe uitstraling. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend ruime zolderkamer met speelse kapvorm die kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte en de opstelling van de installaties. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met pizza oven, dé plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig voor extra opslag. Deze woning combineert sfeer, ruimte en een gewilde ligging in Oud-Gestel op een manier die je echt moet ervaren. Highlights: - Nabij Messiaenpark, recreatieplas Hanevoet, Klokputten en Stadswandelpark - Nabij centrum en uitvalswegen - Mooie deuren met stoere staal-look - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Moderne keuken met karakteristieke tegelwand - Praktische bijkeuken - Aangebouwde stenen berging naast de woning - Drie slaapkamers + ruime zolderkamer - Moderne badkamer met antraciet tegelwerk - Onderhoudsvriendelijke tuin - Sfeervolle overkapping - Vrijstaande stenen schuur Deze woning moet je van binnen beleven, plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
156 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG A serie (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.