Jump to content
Logo of Huis-o-Theek Makelaars

Boschdijk 239

5612HC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.850

Photo Gallery

Boschdijk 239 Eindhoven
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde locatie binnen de Ring van Eindhoven ligt dit fijne en volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement met eigen balkon en praktische berging. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik én met het comfort van een instapklare woning. De ligging is ideaal: uitvalswegen zijn in mum van tijd bereikbaar en ook het openbaar vervoer – met zowel NS-station als busverbindingen in de directe omgeving – is uitstekend geregeld. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je bovendien nooit ver. Het appartement is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor je kunt rekenen op hedendaags wooncomfort en een verzorgde afwerking. Dankzij het energielabel C woon je bovendien energiezuinig. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat – koel in de zomer en comfortabel in de winter. Met twee slaapkamers is er ruimte voor een stel, starter, klein gezin of thuiswerker. Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en de separate berging zorgt voor extra praktische opslagruimte. Kortom: een scherp geprijsd, modern en comfortabel appartement op een toplocatie. Koffers uitpakken en wonen maar! Indeling: Centrale entree met de brievenbussen en intercom-installatie. Het trappenhuis biedt toegang tot alle woonetages en ook de individuele bergingen in het souterrain. Tweede verdieping: Entree met meterkast. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer welke is doorgelegd in het gehele appartement, met uitzondering van de sanitaire ruimtes. De royale woonkamer van circa 27 m2 is een heerlijk lichte ruime met een grote schuifpui naar het balkon. Het balkon van circa 8 m2 biedt een fijne zitplek om heerlijk van de zon te kunnen genieten. De woonkamer biedt verschillende indelingsmogelijkheden en de grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval. De half open keuken valt net buiten de woonkamer, dit keukenmeubel in hoekopstelling met een landelijke uitstraling is voorzien van diverse kasten, laden en apparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is een praktische kast bereikbaar voor extra opslagruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine een een wastafel. De aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn in de badkamer gerealiseerd. De toiletruimte is los van de badkamer en voorzien van een staand closet en fonteintje. De slaapkamers zijn rustig aan de achterzijde van het appartement gelegen. De ruimtes zijn keurig afgewerkt en hebben net als de andere ruimten ook grote raampartijen waardoor er een prettig lichtinval aanwezig is. Tevens is er vanuit de hal nog een praktische bergkast bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de Cv-installatie maar daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor opslag. Bijzonderheden: - Eigen berging en een fijn royaal balkon; - Keurig, instapklaar 3-kamerappartement; - Comfortabele airco-installatie om in de zomer het appartement heerlijk te kunnen koelen; - De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 150,- - Zeer centrale ligging, binnen de Ring van Eindhoven met alle voorzieningen binnen handbereik; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.