Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Brabis 19

5641JT Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.872

Photo Gallery

Brabis 19 Eindhoven
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

In een rustige hofjesetting, midden in het groen, ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Brabis 19 in Eindhoven. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en de stad Eindhoven binnen handbereik zijn. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een veilige en groene wijk. Welkom aan de Brabis 19! Een woning met ruimte, licht en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan een rustige woonomgeving met een praktische indeling. De woning is gebouwd in 1981 en kenmerkt zich door een doordacht ontwerp, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De begane grond is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, terwijl de sfeervolle gashaard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Met vier slaapkamers, een garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden is dit een compleet en comfortabel geheel. Bijzonderheden • Woonomgeving gekenmerkt door rust; • Bouwjaar 1981 & ca. 165 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte ca. 281 m²; • Ruimtelijkheid, comfort en multifunctioneel; • Tuin met oriëntatie op het zuiden; • Energielabel C. Begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u binnen in een ruime ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast en een verzorgd toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming als comfortabele bijverwarming. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om te ontspannen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aan de woning is een overkapping geplaatst met ingebouwde spotjes, waardoor u ook ’s avonds prettig buiten kunt zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat; één slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is modern en volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet en een strakke radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Door het hoge plafond voelt deze verdieping extra ruim aan. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals praktische bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd met extra bergruimte onder de schuine daken. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zonuren. De groene en natuurlijke inrichting maakt het een heerlijke plek om tot rust te komen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Een ideale tuin voor zowel kinderen als tuinliefhebbers. De woning beschikt bovendien over een garage en een eigen oprit met carport, wat zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid. Omgeving De wijk ’t Hofke is geliefd bij gezinnen en rustzoekers dankzij de groene opzet, het verkeersluwe karakter en de aanwezigheid van diverse speelplekken en wandelroutes. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en andere belangrijke werkgebieden snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
281 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remea (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.