Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Brugmanstraat 4

5621BX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.626

Photo Gallery

Brugmanstraat 4 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante, uitgebouwde jaren ’30-woning met energielabel A, 8 zonnepanelen drie ruime slaapkamers en een stijlvol, eigentijds interieur in de wijk Woensel-Zuid! De Brugmanstraat 4 bevindt zich in de gewilde wijk Woensel-Zuid, in de karaktervolle buurt Woensel-West. Deze wijk ligt op korte afstand van het centrum van Eindhoven, waar u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen vindt. De buurt is de afgelopen jaren sterk opgeknapt en staat bekend om haar sfeervolle jaren ’30-architectuur en levendige, stadsdorpse karakter. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig voor werk en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u zowel de High Tech Campus als ASML in Veldhoven, evenals de uitvalswegen A2, A50 en A67. Ook Strijp-S, het Philips de Jongh Wandelpark en station Eindhoven Strijp-S liggen op korte afstand. Zo combineert deze locatie een rustige, charmante woonomgeving met de directe nabijheid van Eindhovens innovatieve hart en alle stedelijke voorzieningen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst leidt de verzorgde hal direct naar de sfeer van de woning. De hal biedt toegang tot het vrijhangende toilet met fonteintje en beschikt over een karakteristiek glas-in-loodraam dat zorgt voor prettig natuurlijk licht. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de 1e verdieping. Het draadloos stofzuigsysteem is geïntegreerd op de begane grond voor eenvoudig onderhoud. Woonkamer: De royale woonkamer is hoog en afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Daarnaast biedt een praktische trappenkast extra bergruimte. Eetgedeelte: Het eetgedeelte, aangebouwd in 2014, creëert een ruime, lichte plek die naadloos aansluit op de keuken uit hetzelfde jaar. Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. Diverse raampartijen, inclusief glas-in-lood, zorgen voor een karakteristieke en sfeervolle lichtinval. Keuken: De keuken is uitgerust met zes gaspitten en een grote oven, een afzuigkap (2020) en vaatwasser (2020), beide van Siemens, een koelkast en een Quooker (2020). Het keramische werkblad, samen met de ruime kastruimte, maakt de keuken zowel modern als functioneel. Vanuit de keuken is tevens toegang tot een bergkast, ideaal voor extra opslag. 1e verdieping: Via de vaste houten trap is de eerste verdieping bereikbaar, die toegang biedt tot alle kamers en tevens de trap naar de tweede verdieping herbergt. Deze verdieping beschikt eveneens over het draadloze stofzuigsysteem. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van ca. 13 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eikenhouten vloer, radiatoren voor verwarming en grote raampartijen met dubbel glas, waardoor de kamer van veel natuurlijk daglicht geniet. De tweede slaapkamer van circa 5 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eikenhouten vloer en radiatoren. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot het balkon. Badkamer: De badkamer, gemoderniseerd in 2014, is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, toilet, radiator en een volledig betegelde inloopdouche. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de badkamer beschikt over twee raampartijen met dubbel glas voor zowel natuurlijk licht als natuurlijke ventilatie. Berging: Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische berging, die momenteel wordt gebruikt als inloopkast voor kleding. Deze ruimte biedt verschillende opslagmogelijkheden. Balkon: De eerste verdieping beschikt over een balkon van ca. 8 m² op het noordwesten, dat vanuit de achterzijde van de woning bereikbaar is. Het biedt een fijne buitenruimte voor ontspanning en een prettig uitzicht. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste houten trap en biedt een ruime, lichte derde slaapkamer met hoge plafonds. Een dakkapel uit 2014 zorgt voor extra daglicht en ruimte, terwijl de eikenhouten vloer de verdieping een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Slaapkamer(s): De slaapkamer is voorzien van airconditioning (2014) en er is een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2014). Daarnaast zijn er acht zonnepanelen geplaatst in 2021 en is er dubbel glas aan beide zijden. Extra opslagruimte en een draadloos stofzuigsysteem maken deze verdieping bijzonder functioneel en modern. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten en is grotendeels betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk en gemakkelijk in te richten is. In 2015 is er een overkapping geplaatst, wat een fijne plek biedt om beschut van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. De tuin is tevens uitgerust met Philips Hue verlichting, waarmee in de avond een gezellige sfeer kan worden gecreëerd. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging met elektriciteit, ideaal voor het opbergen van tuin en hobbyspullen. Een achterom zorgt voor praktische toegang tot de tuin en verhoogt het gebruiksgemak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
132 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5621

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.