Residents
249.873
Last year: 2026
Brunelleschiweg 8
5624CJ Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 2.941
Photo Gallery
Description
Op een fraaie locatie met vrij groen uitzicht aan de voorzijde en in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen grote uitgebouwde middenwoning met maar liefst 4 woonlagen, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een praktische bijkeuken en een heerlijke tuin. De woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen, is ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en heeft alle voorzieningen zoals: scholen, winkels, park en openbaar vervoer in de directe omgeving. De woning is zeer goed onderhouden, in 2010/2011 uitgebouwd en nagenoeg geheel gemoderniseerd en gerenoveerd, direct geschikt voor bewoning. INDELING Begane grond: Entree / hal Ruime entree/hal met kunststof voordeur, plavuizenvloer, trapopgang, kelderkast met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer Ruime lichte woonkamer 35 m², aan de achterzijde uitgebouwd en met plavuizenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde heeft de woonkamer door de grote raampartijen een prachtig uitzicht over gemeentegroen en het parkachtige terrein van de Grote Beek. Aan de achterzijde biedt een kunststof schuifpui direct toegang tot de tuin. Keuken Half open keuken aan de achterzijde van de woning gelegen, eveneens met een plavuizenvloer. De inbouwkeuken is in hoekopstelling geplaatst, in lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Bijkeuken Zeer praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Via de kunststof achterdeur kom je direct in de tuin. Tuin Eenvoudig aangelegde heerlijk groene tuin met terrassen, gazon, en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging en is een achterom gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.97 x 3.84m met laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.93 x 3.84m met laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 2.82 x 2.16m met laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Separaat toilet Separate toiletruimte met vrijhangend closet. Badkamer 1 Aan de voorzijde gelegen badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de derde verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.96 x 3.84m met laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de slaapkamer is een inloopkast 2.16 x 1.47m te bereiken. Slaapkamer 5 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.94 x 3.84m met laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer 2 Ruime tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Derde verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot de zesde slaapkamer. Op de voorzolder is de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2011) geïnstalleerd. Slaapkamer 6 Grote zesde slaapkamer van 3.86 x 3.29 /4.00m met kunststof dakkapel met isolerende beglazing en vloerbedekking. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk royale middenwoning; - 6 volwaardige slaapkamers; - 2 badkamers; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Fraai vrij en groen uitzicht aan de voorzijde; - Goed onderhouden woning; - Kindvriendelijke locatie, nabij speeltuin; - Scholen in de directe omgeving; - Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; - Korte afstand van winkels aan het Gerritsonplein alsmede winkelcentrum Woensel; - Op circa 1km afstand van van het Phillips de Jongh wandelpark; - Ideale woning voor grote gezinnen of mensen die behoefte hebben aan ruime thuiswerkplek(ken)!
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 187 m²
- Land area
- 195 m²
- Content
- 610 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 86 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1961
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-05-2025
- Sale date
- 17-07-2025
Bathroom facilities
Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
