Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Canopuslaan 3

5632BK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.005

Photo Gallery

Canopuslaan 3 Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Royaal vrijstaand woonhuis met inpandige garage, 5 slaapkamers en tuin op het westen Aan de geliefde Canopuslaan in de fraaie Eindhovense wijk "De Luytelaer" staat dit royale vrijstaande woonhuis met een bijzonder prettige lichtinval, verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging nabij alle wenselijke voorzieningen én natuurgebied De Dommel. De woning beschikt over een extra grote inpandige garage, een carport, vijf ruime slaapkamers, een fijne tuin op het westen en een speelse indeling met volop bergruimte. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u meteen de ruimte en het licht die deze woning kenmerken. Een riante hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang tot de living en toegang tot de grote garage. De royale L-vormige living is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en biedt volop indelingsmogelijkheden voor een zit- en eethoek. Tevens is er een fraaie witte gashaard (ontwerp van Jan des Bouvrie) De grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met buiten. De keuken aan de voorzijde is licht en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er op de begane grond een hal met toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer, welke is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. De overloop biedt extra kastruimte en toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een royale vijfde slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine kap. Ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier is de ruimte opvallend licht en praktisch in te delen. De ruime overloop is voorzien van opstelling van de c.v.-ketel en aansluiting wasmachine. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy door de groene erfafscheiding. Hier vindt u een verzorgd gazon, borders met kleurrijke beplanting en een heerlijk overkapt terras. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een eigen oprit en carport met ruimte voor meerdere auto’s. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en gewilde woonomgeving (De Luytelaer), op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het uitgestrekte natuurgebied De Dommel. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A2, A50 en A67 snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. ALGEMEEN: - Vrijstaand woonhuis met extra grote inpandige garage én carport; - Riante en lichte living met schuifpui naar de achtertuin; - 5 volwaardige slaapkamers; - Keuken met inbouwapparatuur; - Airco aanwezig; - Veel bergruimte; - Dak-, vloer- en muurisolatie alsmede dubbel glas; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Achtertuin op het westen met overkapt terras en optimale privacy; - Ruime openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning; - Rustige ligging nabij alle voorzieningen in de wijk "De Luytelaer"; - Op korte afstand van natuurgebied De Dommel; Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van dit huis en plan een bezichtiging met ons. We laten je deze prachtige woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
395 m²
Content
756 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.