Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Canopuslaan 32

5632BL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.605

Photo Gallery

Canopuslaan 32 Eindhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, vijf slaapkamers en diepe parkachtige tuin op een fraaie, groene locatie In een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven-Noord ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning, direct nabij de prachtige vijvers en natuur. Hier woont u met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch in een bijzonder natuurrijke setting. De woning beschikt over een grote inpandige garage, een sfeervolle L-vormige living, vijf volwaardige slaapkamers en een schitterend diepe achtertuin met optimale privacy. Een ideale gezinswoning op een toplocatie! Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met garderobe en modern toilet. De L-vormige living is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met direct zicht op de tuin. De living en eetkamer vormen samen één grote, prettige leefruimte. De aparte keuken biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met een nieuwe inductiekookplaat (2025), nieuwe koelkast (2025), afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Het raam boven het aanrecht geeft prettig licht en zicht op de tuin. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en een grote kastenwand. De ruime inpandige garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, verwarming (radiator), wateraansluiting en veel bergruimte. Eerste verdieping De eerste etage biedt drie ruime slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de grote ramen is de lichtinval optimaal. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in modern meubel, een ruime inloopdouche met zitje en extra opbergruimte. Het toilet is separaat op de overloop geplaatst. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig in gebruik als woonruimte en beschikt over nog twee slaapkamers. De grootste kamer heeft een dakkapel, vaste inbouwkast, vaste wastafel én dakvenster – een ideale werk-, studeer- of slaapkamer. De extra slaapkamer met dakvenster aan de voorzijde biedt eveneens bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-installatie en extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is een waar pareltje: extra diep, prachtig aangelegd en zeer privacyrijk. Met een groot gazon, volwassen beplanting, borders, terrassen en meerdere zitplekken is het hier heerlijk vertoeven. De zonneluifel boven het terras zorgt op warme dagen voor schaduw. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een houthok. Algemeen: - Royale 2-onder-1-kapwoning op rustige, groene locatie; - Grote inpandige garage met elektrische sectionaaldeur, radiator en water; - Sfeervolle L-vormige living met open haard en schuifpui; - Ruime, aparte leefkeuken; - Bijkeuken met wasmachineaansluiting en kastenwand; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche met zitje; - Separaat toilet op de eerste verdieping; - Extra diepe, parkachtige tuin met veel privacy; - Zonneluifel, terras, borders, houthok, waterkraan en putje; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Gelegen op een fijne en rustige woonlocatie nabij diverse voorzieningen en nabij park met waterpartijen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
396 m²
Content
706 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.